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ALUGAR IMÓVEL COMERCIAL NO BAIRRO ALTO DA BOA VISTA EM RIBEIRÃO PRETO
Comercial Imóvel Comercial - Alto da Boa Vista Comercial para Locação em Ribeirão Preto
Imóvel comercial com 400 m² e fachada moderna para alugar no Alto da Boa Vista em Ribeirão Preto, SP
Excelente imóvel comercial com 400 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos de aproximadamente 200 m² cada, em um terreno de 300 m², disponível para locação, no bairro Alto da Boa Vista, em Ribeirão Preto, SP. Localizado na marginal da Avenida Presidente Vargas, ao lado do Ribeirão Shopping, o imóvel se destaca pela fachada moderna com elementos metálicos e grandes superfícies envidraçadas, ambientes amplos, divisórias internas em drywall e possibilidade de personalização dos espaços. A localização em um importante corredor comercial da Zona Sul torna a propriedade uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, estrutura e facilidade de acesso.
Características do imóvel:
- Terreno com 300 m²;
- Área construída total de 400 m²;
- 2 Pavimentos com aproximadamente 200 m² cada;
- Fachada comercial moderna, com revestimento metálico perfurado e amplas superfícies envidraçadas;
- Entrada principal com acesso direto pela frente do imóvel;
- Área frontal pavimentada, atualmente utilizada para estacionamento;
- Divisórias internas em drywall nos dois pavimentos;
- Possibilidade de reconfiguração dos ambientes conforme as necessidades da atividade;
- 4 Banheiros, sendo 1 com acessibilidade;
- Copa de apoio;
- Piso cerâmico no pavimento inferior e superior;
- Janelas laterais que favorecem a iluminação natural;
- Escada de acesso ao pavimento superior;
- Recuo lateral com possibilidade de acesso independente;
- Área de apoio com pia e espaço para armazenamento;
- Espaço sob a escada com possibilidade de utilização para equipamentos de rede, servidores e sistemas de monitoramento.
Pavimento inferior:
- Aproximadamente 200 m² de área construída;
- Ambientes atualmente divididos por paredes em drywall;
- Possibilidade de configuração para recepção, salas de atendimento, escritórios ou ambientes comerciais integrados;
- 3 Banheiros, sendo 1 acessível;
- Copa;
- Piso cerâmico;
- Janelas de vidro na lateral esquerda, proporcionando iluminação natural;
- Espaço sob a escada para infraestrutura de tecnologia, internet e equipamentos de segurança;
- Acesso ao pavimento superior por escada.
Pavimento superior:
- Aproximadamente 200 m² de área construída;
- Diversas salas delimitadas por divisórias em drywall;
- Possibilidade de integração ou redistribuição dos espaços;
- 1 Banheiro;
- Ambientes que podem ser destinados a salas privativas, reuniões, atendimento e setores administrativos.
A arquitetura comercial é um dos principais diferenciais da propriedade. A fachada contemporânea, com elementos metálicos perfurados e grandes áreas de vidro, proporciona uma apresentação marcante e permite explorar a identidade visual da empresa, respeitadas as autorizações necessárias. A entrada principal envidraçada favorece a recepção de clientes, enquanto a área frontal pavimentada complementa a estrutura de acesso ao estabelecimento.
Internamente, os 400 m² de área construída oferecem flexibilidade para diferentes operações comerciais. As divisórias em drywall permitem estudar alterações na distribuição dos ambientes, criando espaços individualizados ou áreas amplas, de acordo com o projeto e as necessidades da empresa.
O pavimento inferior pode concentrar recepção, atendimento ao público e áreas operacionais, enquanto o pavimento superior pode ser reservado para escritórios, salas de reunião, departamentos administrativos ou atendimentos privativos.
Outro diferencial é o recuo lateral à esquerda de quem observa a fachada, que possibilita organizar fluxos distintos de circulação, com entrada principal para clientes e acesso lateral para funcionários ou atividades de apoio.
Sugestões de uso / perfil do imóvel:
Este imóvel é especialmente indicado para empresas que procuram uma sede comercial com boa apresentação arquitetônica, ambientes personalizáveis e localização estratégica na Zona Sul de Ribeirão Preto.
A configuração permite estudar a instalação de clínicas, consultórios, centros de atendimento, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, consultorias, escolas de cursos livres, showrooms e estabelecimentos de prestação de serviços.
Para clínicas e empresas de atendimento presencial, a possibilidade de organizar recepção e salas independentes favorece a distribuição das atividades. Já para operações corporativas, os dois pavimentos permitem separar setores administrativos, reuniões, atendimento e áreas de trabalho.
A fachada comercial, a proximidade com o Ribeirão Shopping e a localização junto à Avenida Presidente Vargas são características interessantes para empresas que valorizam presença comercial e facilidade de acesso.
A utilização pretendida e eventuais adaptações deverão observar as exigências de zoneamento, acessibilidade, segurança, licenciamento e aprovação técnica aplicáveis.
Localização privilegiada:
O imóvel está localizado no Alto da Boa Vista, junto à marginal da Avenida Presidente Vargas e ao lado do Ribeirão Shopping, em Ribeirão Preto, SP. A região reúne estabelecimentos comerciais, clínicas, consultórios, farmácias, restaurantes e prestadores de serviços, sendo um endereço estratégico para empresas que buscam instalar suas operações em um importante eixo comercial da cidade.
- Situado junto à marginal da Avenida Presidente Vargas;
- Ao lado do Ribeirão Shopping, importante centro de compras, gastronomia, serviços e entretenimento;
- Região com presença de estabelecimentos comerciais, clínicas, escritórios e prestadores de serviços;
- Próximo a farmácias e comércios voltados às necessidades do cotidiano;
- Fácil acesso aos bairros Jardim Nova Aliança, Jardim Botânico e Jardim Canadá;
- Facilidade de deslocamento para diferentes regiões da Zona Sul;
- Região com restaurantes, supermercados, bancos, hotéis e ampla infraestrutura de serviços.
Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este excelente imóvel comercial com 400 m² de área construída, fachada moderna e ambientes personalizáveis para alugar no Alto da Boa Vista em Ribeirão Preto, São Paulo.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Alto da Boa Vista
O bairro Alto da Boa Vista é uma das áreas mais valorizadas e requisitadas de Ribeirão Preto, reconhecido por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura de alto padrão. Localizado estrategicamente na zona sul, o bairro é de fácil acesso por meio das principais avenidas da cidade, garantindo conveniência e conectividade com outras regiões.
Infraestrutura e Comodidade
Alto da Boa Vista é um bairro que alia tranquilidade e praticidade. Com ruas arborizadas e paisagens naturais, é um local ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade de serviços essenciais. O bairro conta com supermercados, farmácias, escolas e comércio local, além de estar próximo a grandes centros comerciais e de lazer, como o Ribeirão Shopping e o Shopping Iguatemi. A área oferece uma excelente infraestrutura para famílias e investidores, com residências amplas e espaçosas, incluindo condomínios fechados.
Lazer e Atividades ao Ar Livre
O bairro é conhecido por suas áreas verdes e paisagens naturais, proporcionando aos moradores um ambiente ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer. As ruas arborizadas e as áreas preservadas formam um cenário perfeito para caminhadas e passeios em família. A proximidade de parques, como Parque das Artes e praças adiciona ainda mais valor ao bairro, oferecendo opções de lazer tranquilas e agradáveis.
Localização Estratégica
Com uma localização privilegiada, Alto da Boa Vista é uma área nobre e bastante procurada por aqueles que buscam viver com conforto e segurança. A fácil conectividade com as principais vias da cidade e sua proximidade com centros comerciais e de lazer tornam o bairro uma opção atrativa tanto para quem deseja residir quanto para quem procura um bom investimento.
O bairro Alto da Boa Vista oferece uma qualidade de vida incomparável, sendo ideal para famílias que desejam viver em um ambiente tranquilo, seguro e com excelente infraestrutura. Se você está buscando um lugar para morar ou investir, este é o local ideal para você!
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Entre em contato com a Boulevard Imobiliária pelo telefone (16) 3516-7767 ou pelo WhatsApp (16) 98153-1209.
