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Formas de Pagamento na Compra e Venda...
Saiba quais são as principais formas de pagamento na compra e venda de imóveis em Ribeirão Preto. Entenda as vantagens, desvantagens e descubra qual é a melhor opção para compradores e vendedores.(Foto/Ilustração: Freepik) Introdução Na hora de comprar ou vender um imóvel, seja residencial, comercial ou terreno, a forma de pagamento é um fator decisivo para o fechamento do negócio. Enquanto os compradores buscam condições que se adequem ao seu orçamento, os vendedores procuram opções que garantam rapidez, segurança e valorização da transação. Entre as modalidades mais comuns estão: pagamento à vista, financiamento bancário, permuta e outras alternativas. Neste artigo, vamos detalhar cada uma, trazendo vantagens e desvantagens tanto para quem vende quanto para quem compra. (Foto/Ilustração: Canva)Pagamento à Vista Como funciona O comprador quita o valor total do imóvel em uma única transação, geralmente por transferência bancária. Vantagens para o comprador • Possibilidade de negociar descontos significativos. • Transação mais rápida, sem burocracia de análise de crédito. • Segurança: evita juros e parcelas longas. Vantagens para o vendedor • Recebimento imediato do valor integral. • Rapidez na concretização da venda. • Menor risco de inadimplência ou complicações. Pontos de atenção Exige que o comprador tenha capital disponível, o que pode restringir o público interessado. (Foto/Ilustração: Freepik)Financiamento Bancário Como funciona O comprador adquire crédito junto a uma instituição financeira e paga o valor do imóvel em parcelas mensais, que podem se estender por até 30 anos. Vantagens para o comprador • Permite comprar mesmo sem ter todo o valor em mãos. • Possibilidade de usar o FGTS (em imóveis residenciais dentro das regras). • Flexibilidade de prazos e condições. Vantagens para o vendedor • Amplia o público interessado no imóvel. • Segurança de pagamento, já que o banco libera os recursos. Pontos de atenção • O comprador arca com juros e taxas que podem encarecer o imóvel. • O processo pode ser burocrático e demorado até a aprovação do crédito. (Foto/Ilustração: Freepik)Permuta de Imóveis Como funciona Na permuta, o comprador oferece outro bem (imóvel, terreno ou até veículos em alguns casos) como parte do pagamento. Vantagens para o comprador • Facilita a aquisição sem precisar desembolsar todo o valor em dinheiro. • Ideal para quem deseja trocar de imóvel ou investir em um de maior valor. Vantagens para o vendedor • Pode agilizar a venda sem depender de financiamento. • Possibilidade de obter um novo bem que também pode valorizar. Pontos de atenção • Avaliação justa dos bens é essencial. • Nem sempre os vendedores aceitam permuta. (Foto/Ilustração: Freepik)Outras Modalidades Além das opções tradicionais, também é possível encontrar negociações por: • Consórcio contemplado: quando o comprador já possui uma carta de crédito pronta para ser usada. • Parcelamento direto com a construtora: comum em imóveis novos e lançamentos. (Imagem: Boulevard Imobiliária)Dica Boulevard Imobiliária Na Boulevard Imobiliária, oferecemos suporte completo para compradores e vendedores em Ribeirão Preto: • Orientação sobre a forma de pagamento mais vantajosa. • Suporte jurídico em todas as etapas da transação. • Divulgação ampla em portais como Zap, OLX, Viva Real e ImovelWeb, além de nosso site bem posicionado no Google. • Fotos e vídeos profissionais para atrair mais compradores. FAQ — Perguntas Frequentes 1. Posso usar o FGTS para comprar qualquer imóvel em Ribeirão Preto? Não. O FGTS só pode ser utilizado em imóveis residenciais dentro de certas regras, como valor máximo do imóvel e inexistência de outro imóvel residencial em seu nome na mesma cidade. 2. É possível financiar imóveis comerciais? Sim, mas os prazos costumam ser menores e as taxas de juros diferentes das aplicadas em imóveis residenciais. 3. Como funciona a permuta de imóveis de valores diferentes? Nesse caso, além da troca, a parte que oferece o bem de menor valor complementa a diferença em dinheiro ou outra forma negociada. 4. Quais documentos são necessários para uma venda à vista? Documentos pessoais das partes, matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas, contrato de compra e venda e registro no cartório de imóveis. 5. É seguro aceitar veículos ou outros bens como parte de pagamento? Sim, desde que haja avaliação justa, documentação regular e apoio jurídico especializado para garantir a legalidade da transação. (Foto/Ilustração: Freepik) Conclusão Cada forma de pagamento tem seus benefícios e pontos de atenção. Para o comprador, é essencial alinhar a escolha ao seu perfil financeiro. Para o vendedor, o ideal é avaliar qual modalidade amplia as chances de fechar negócio com segurança. Deseja comprar ou vender um imóvel em Ribeirão Preto com total segurança? Conte com a Boulevard Imobiliária e tenha o suporte de uma equipe especializada do início ao fim da negociação. » Cadastre seu imóvel» Comprar: https://www.boulevardimobiliaria.com.br/comprar» Alugar: https://www.boulevardimobiliaria.com.br/alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Site: www.boulevardimobiliaria.com.br» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | Youtube Leia Também: Adultização e Segurança Infantil: O que o vídeo viral do Felca revela e como escolher um imóvel seguro em Ribeirão Preto Terrenos à Venda e Locação em Ribeirão Preto: Como Escolher o Melhor para Morar, Investir ou Empreender Como preparar seu imóvel para vender ou alugar com mais rapidez e valorização em Ribeirão Preto Imóvel ocupado pode ser vendido? 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A adultização infantil voltou ao centro do debate após o vídeo do Felca viralizar nos últimos dias. Veja como proteger crianças nas redes e no mundo físico, o que observar ao escolher um imóvel seguro em Ribeirão Preto (especialmente na zona sul) e quais canais oficiais usar para denúncias. (Foto/Reprodução: YouTube) O vídeo do Felca, que viralizou nos últimos dias, reacendeu o alerta sobre adultização infantil, quando crianças são expostas, incentivadas ou retratadas com comportamentos, estéticas e temas próprios da vida adulta. Além dos impactos emocionais, esse contexto amplia vulnerabilidades frente a crimes como pedofilia e sequestro. A resposta precisa ser integrada: educação digital + escolha consciente do lar e da comunidade onde as crianças crescem. O que é adultização infantil (e por que importa) Adultização é a exposição precoce de crianças a estímulos, linguagens, estéticas ou responsabilidades adultas, dentro e fora das redes. Consequências comuns: • Pressão por aparência e sexualização precoce; • Risco de contato com aliciadores (grooming) e consumo de conteúdos inadequados; • Ansiedade, baixa autoestima e distorção de limites. O vídeo do Felca mostra, de forma crítica e direta, como conteúdos virais, monetização e algoritmos podem normalizar essa exposição. Para pais e responsáveis, fica o recado: proximidade ativa e regras claras salvam. (Foto/Ilustração: Freepik) Segurança nas redes: medidas imediatas • Controle parental (em apps/roteadores) e contas infantis sem dados sensíveis (nome da escola, rotina, uniforme); • Feed curado: revise quem segue/segue a criança, bloqueando perfis suspeitos e comentários inapropriados; • Tempo de tela com limites e uso em áreas comuns da casa; • Diálogo contínuo: combine o que pode/não pode postar e explique a importância de pedir ajuda ao adulto ao menor sinal de desconforto.(Foto/Ilustração: Freepik) Como escolher um imóvel seguro em Ribeirão Preto Em condomínios: • Portaria 24h com controle de acesso e cadastro de visitantes; • CFTV em entradas, garagens e rotas às áreas infantis; • Cerca elétrica e iluminação eficiente; • Regras claras para uso de áreas comuns (piscina, playground, quadra, salão de jogos). → Dica Boulevard: Mesmo em condomínio, acompanhe as crianças nas áreas de lazer e combine trajetos e horários. Bairros indicados: Vila do Golfe, Recreio das Acácias, Bonfim Paulista, Nova Aliança, Bosque das Juritis.Fora de condomínios: • Portão fechado sem frestas, com travas automáticas; • Sistema de alarme e câmeras integradas a app/central; • Vizinhança ativa e iluminação pública adequada; → Dica Boulevard: Sempre acompanhe as crianças quando brincarem na rua. Cuidados diários no lar e no entorno • Inspecione brinquedos/áreas de lazer antes do uso; • Evite uniformes/crachás em postagens públicas; • Proprietários: mantenham imóveis desocupados limpos e vistoriados para evitar riscos; • Rede de vizinhos: crie combinados de vigilância e canais rápidos de aviso. (Foto/Ilustração: Freepik)Canais oficiais de denúncia • 181 - Polícia Civil (anônima) • Disque 100 - Direitos Humanos (24h) • Web Denúncia: https://www.webdenuncia.sp.gov.br/cidadao/denuncie • 190 - Polícia Militar (emergência) ? FAQ - Perguntas Frequentes 1) Quais sinais indicam adultização nas redes? Roupas, poses e falas sexualizadas, seguidores adultos desproporcionais, comentários com teor sexual, postagens com rotina/localização. 2) Qual a idade certa para redes sociais? Respeite as políticas (em geral, 13+). Antes disso, apenas uso assistido e com conta privada. 3) Condomínio é segurança total? Não. Reduz riscos, mas não substitui supervisão. 4) O que avaliar num imóvel para crianças? Iluminação, câmeras, cercamento, controle de acesso a áreas de lazer e fluxo seguro de pessoas. 5) Como reagir a conteúdo suspeito? Capture provas, denuncie na plataforma e registre nos canais oficiais. 6) Quais bairros da zona sul são recomendados para famílias? Vila do Golfe, Nova Aliança, Bonfim Paulista, Bosque das Juritis, Recreio das Acácias. (Foto/Ilustração: Freepik) Conclusão O alerta levantado pelo Felca reforça: proteger crianças é um compromisso diário. Segurança digital, escolha consciente do imóvel e presença ativa da família são essenciais para reduzir riscos. Próximos passos Se você deseja comprar ou alugar imóveis seguros para sua família em Ribeirão Preto, a Boulevard Imobiliária está pronta para ajudar. » Comprar: https://www.boulevardimobiliaria.com.br/comprar» Alugar: https://www.boulevardimobiliaria.com.br/alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Site: www.boulevardimobiliaria.com.br» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | Youtube Leia Também: Terrenos à Venda e Locação em Ribeirão Preto: Como Escolher o Melhor para Morar, Investir ou Empreender Como preparar seu imóvel para vender ou alugar com mais rapidez e valorização em Ribeirão Preto Imóvel ocupado pode ser vendido? Entenda como funciona a venda com inquilino em Ribeirão Preto Agosto e Setembro: Período de Risco para Escorpiões em Ribeirão Preto Por que a Boulevard é a Imobiliária em Ribeirão Preto Ideal para Você? 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Saiba como escolher o terreno ideal em Ribeirão Preto para construir, investir ou empreender. Entenda as diferenças entre terrenos residenciais, comerciais e em condomínios, e descubra oportunidades disponíveis para venda e locação.(Foto/Ilustração: Freepik)Seja para morar, investir ou abrir um negócio, adquirir ou alugar um terreno em Ribeirão Preto é uma oportunidade estratégica. Com bairros planejados, infraestrutura completa e constante valorização, especialmente na zona sul, a cidade oferece opções para diferentes perfis e objetivos.Neste artigo, você vai entender os principais fatores para escolher um terreno e conhecer como identificar oportunidades seguras e rentáveis.Tipos de terrenos disponíveisEm Ribeirão Preto, é possível encontrar: Terrenos residenciais: Ideais para quem deseja construir a casa dos sonhos, seja em bairros tradicionais como Jardim América e Jardim Irajá, ou em condomínios fechados de alto padrão. Terrenos comerciais: Perfeitos para instalação de lojas, salas, galpões, salões ou empreendimentos de serviços, em áreas de alto fluxo ou regiões estratégicas. Terrenos em condomínios: Localizados em regiões como Recreio das Acácias, Vila do Golfe e Bonfim Paulista, oferecem segurança, padronização construtiva e valorização acelerada. (Foto/Ilustração: Freepik)O que avaliar antes de fechar negócio Localização e infraestrutura: Verifique acesso a vias importantes, proximidade de comércios, escolas e hospitais. Topografia: Terrenos planos são mais econômicos para construir, enquanto terrenos com leve declive podem permitir projetos diferenciados. Potencial construtivo: Entenda o zoneamento e as possibilidades de uso do terreno. Segurança: Condomínios fechados e bairros planejados oferecem tranquilidade e maior valorização. Documentação: Confirme matrícula, escritura e ausência de pendências jurídicas. Destaques de oportunidades na zona sulNa zona sul, é possível encontrar terrenos com: Metragem generosa e proporções ideais para projetos modernos; Localização privilegiada dentro de condomínios consolidados; Espaço para lazer privativo como piscina, espaço gourmet e jardim; Potencial de valorização elevado a curto e médio prazo. Essas características permitem construir tanto residências térreas quanto sobrados de alto padrão, ou até desenvolver imóveis comerciais com grande apelo para locação.(Imagem: Boulevard Imobiliária)O marketing que acelera sua venda ou locaçãoA Boulevard Imobiliária divulga terrenos com: Fotos profissionais; Anúncios patrocinados nas redes sociais (Facebook e Instagram); Divulgação nos principais portais imobiliários do Brasil: Zap Imóveis, OLX, Viva Real, ImovelWeb; Exposição no nosso site, com excelente posicionamento no Google, atraindo compradores e investidores qualificados. Links para conferir terrenos disponíveis » Ver terrenos à venda em Ribeirão Preto» Ver terrenos para locação em Ribeirão Preto ConclusãoSeja para construir uma casa de alto padrão, instalar um negócio ou investir em um ativo seguro, Ribeirão Preto oferece terrenos com alto potencial de valorização e oportunidades únicas.Com a Boulevard Imobiliária, você garante segurança, agilidade e a melhor divulgação para comprar, vender ou alugar. FAQ É possível financiar terrenos?Sim, desde que a documentação esteja regularizada. Qual a diferença entre comprar em bairro aberto e condomínio fechado?O condomínio fechado oferece mais segurança e preserva o padrão das construções. Terrenos comerciais são bons investimentos?Sim, especialmente em regiões com alta demanda por serviços e comércio. A Boulevard trabalha apenas com terrenos?Não. Atuamos com casas, apartamentos, imóveis comerciais e administração de imóveis. » Fale com a Boulevard ImobiliáriaEstá procurando uma imobiliária em Ribeirão Preto que realmente entenda as suas necessidades?Fale com a Boulevard Imobiliária e conheça o jeito comprometido e humano de fazer negócios. WhatsApp: (16) 98153-1209 Telefone: (16) 3516-7767 Site: www.boulevardimobiliaria.com.br Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | Youtube Leia Também: Como preparar seu imóvel para vender ou alugar com mais rapidez e valorização em Ribeirão Preto Imóvel ocupado pode ser vendido? Entenda como funciona a venda com inquilino em Ribeirão Preto Agosto e Setembro: Período de Risco para Escorpiões em Ribeirão Preto Por que a Boulevard é a Imobiliária em Ribeirão Preto Ideal para Você? Consórcio de Imóvel: O que você precisa saber antes de apostar nessa modalidade em Ribeirão Preto Imóvel pronto, reformado ou terreno: Qual a melhor opção para seu perfil em Ribeirão Preto? Imóvel novo ou usado: Qual vale mais a pena para comprar ou alugar em Ribeirão Preto? Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!
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Está com um imóvel parado em Ribeirão Preto e quer colocá-lo para venda ou locação? A forma como você apresenta o imóvel influencia diretamente na velocidade da negociação e no valor final obtido. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária reúne as melhores práticas para valorizar seu imóvel e torná-lo mais atrativo para compradores ou locatários.(Foto/Ilustração: Freepik) 1. Comece pela limpeza e organização A primeira impressão é determinante. Um imóvel limpo, sem acúmulo de objetos ou bagunça, passa sensação de cuidado e facilita a imaginação do visitante ao visualizar o espaço ocupado com seus próprios móveis. Dica da Boulevard: Remova móveis quebrados ou desnecessários e aposte em uma limpeza caprichada antes de qualquer visita ou sessão de fotos. 2. Faça reparos e manutenções necessárias Problemas simples como torneiras pingando, portas rangendo ou lâmpadas queimadas podem desvalorizar um imóvel. Pequenos consertos mostram zelo e evitam objeções durante a negociação. Dica da Boulevard: Repare trincas, pinte paredes com tons neutros e verifique a parte elétrica e hidráulica. 3. Capriche na apresentação visual Boas fotos fazem toda a diferença em sites e redes sociais. Investir em imagens de qualidade ajuda o imóvel a se destacar entre tantas opções. Dica da Boulevard: Deixe os ambientes bem iluminados, abra janelas e cortinas, e prefira fotografias durante o dia. Conte com a Boulevard para fotos e vídeos profissionais!(Foto/Ilustração: Freepik) 4. Tenha a documentação em dia Para vender ou alugar, é fundamental que o imóvel esteja regularizado. Documentos como matrícula atualizada, IPTU, planta do imóvel e certidões negativas precisam estar disponíveis. Dica da Boulevard: Deixe todos os documentos organizados para acelerar a aprovação do negócio e evitar surpresas. 5. Conheça o perfil do seu público Se seu imóvel está em região próxima a faculdades, pode atrair estudantes. Em áreas comerciais, lojas e salas são procuradas por empreendedores. Entender o perfil ideal ajuda na comunicação e no tipo de preparação do imóvel. Dica da Boulevard: Imóveis residenciais precisam transmitir conforto. Já os comerciais devem evidenciar funcionalidade e localização.(Imagem: Boulevard Imobiliária) 6. Conte com uma imobiliária especializada Uma boa apresentação sem o suporte certo pode não trazer o resultado esperado. Com uma imobiliária experiente, você garante divulgação nos melhores portais, visitas com segurança, intermediação confiável e orientação jurídica. Diferenciais da Boulevard Imobiliária: 9 anos de atuação e mais de 26 mil clientes atendidos; Vistorias próprias e visitas acompanhadas por corretores; Divulgação no Zap Imóveis, OLX, Viva Real, ImovelWeb, além de site próprio com excelente posicionamento no Google; Anúncios em redes sociais como Facebook e Instagram; Suporte completo em locação, venda e administração de imóveis. Conclusão Seja para alugar ou vender, preparar seu imóvel da forma certa faz toda a diferença no tempo de negociação e no valor final. Com atenção aos detalhes e suporte da Boulevard Imobiliária, seu imóvel pode se destacar no mercado de Ribeirão Preto. ? Perguntas Frequentes (FAQ) Preciso preparar meu imóvel comercial da mesma forma que um residencial? Sim, ambos exigem cuidado. Imóveis comerciais devem enfatizar estrutura, acessibilidade e localização. Já os residenciais precisam destacar conforto, ventilação e acabamento. Posso alugar ou vender meu imóvel sem reformas? Sim, desde que esteja em boas condições. No entanto, pequenos reparos valorizam o imóvel e podem acelerar a negociação. Fotos realmente influenciam na venda ou locação? Muito! Imóveis com boas imagens têm mais visualizações e visitas. Invista em fotos profissionais. Qual a documentação necessária para vender ou alugar um imóvel? Entre os documentos principais estão: matrícula atualizada, IPTU, planta, certidões negativas, contrato de locação (se houver) e dados do proprietário. Como a Boulevard ajuda na venda ou locação do meu imóvel? Oferecemos desde avaliação do imóvel até a divulgação em portais e redes sociais, fotos e vídeos profissionais, visitas acompanhadas, suporte jurídico e administração completa. » Fale com a Boulevard ImobiliáriaEstá procurando uma imobiliária em Ribeirão Preto que realmente entenda as suas necessidades?Fale com a Boulevard Imobiliária e conheça o jeito comprometido e humano de fazer negócios. WhatsApp: (16) 98153-1209 Telefone: (16) 3516-7767 Site: www.boulevardimobiliaria.com.br Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | Youtube Leia Também: Imóvel ocupado pode ser vendido? 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