ALUGAR PRÉDIO COMERCIAL NO BAIRRO JARDIM AMÉRICA EM RIBEIRÃO PRETO

Prédio comercial com 1.541 m² para alugar no Jardim América em Ribeirão Preto, SP

Excelente prédio comercial com aproximadamente 1.541 m² de área construída em terreno de 868 m², disponível para locação integral no Jardim América, em Ribeirão Preto, SP. Localizado em Ribeirão Preto, o imóvel é distribuído em 3 pavimentos, conta com elevador, aproximadamente 12 vagas de estacionamento e apresenta uma estrutura versátil para empresas que necessitam de grandes áreas operacionais, administrativas ou de atendimento.
O prédio se destaca pela fachada predominantemente envidraçada, acabamento de qualidade, pisos em porcelanato e ampla escadaria revestida em granito São Gabriel. Os pavimentos superiores possuem grandes áreas em vão livre, permitindo diferentes possibilidades de implantação e organização dos ambientes conforme a atividade da empresa.

Características gerais do imóvel
- Terreno com 868 m²;
- Aproximadamente 1.541 m² de área total construída;
- 3 Pavimentos;
- Elevador;
- Aproximadamente 12 vagas de estacionamento;
- Fachada predominantemente em vidro;
- Pisos em porcelanato;
- Escadaria ampla revestida em granito São Gabriel;
- Pavimentos superiores com grandes áreas em vão livre;
- Estrutura adequada para diferentes configurações comerciais e corporativas.

Pavimento térreo
O pavimento térreo possui 606,90 m² de área total e conta com 12 salas distribuídas ao longo do imóvel, formando uma configuração semelhante a um `U`, além de ampla área de circulação.
Distribuição das salas
- Sala 1: 17,05 m²;
- Sala 2: 16,24 m²;
- Sala 3: 16,24 m²;
- Sala 4: 16,24 m²;
- Sala 5: 16,24 m²;
- Sala 6: 17,05 m²;
- Sala 7: 32,14 m²;
- Sala 8: 32,14 m²;
- Sala 9: 25,48 m²;
- Sala 10: 25,42 m²;
- Sala 11: 31,28 m²;
- Sala 12: 44,54 m².

O térreo conta ainda com:
- Aproximadamente 132,75 m² de circulação;
- 2 Banheiros;
- Área de serviço;
- Cobertura em beiral frontal;
- Cobertura em beiral lateral;
- Cobertura em pergolado;
- Área destinada à lixeira;
- Cobertura para estacionamento.

A disposição das salas permite criar diferentes setores de atendimento, departamentos, consultórios, escritórios ou áreas administrativas, mantendo uma circulação central entre os ambientes.

Primeiro pavimento
O primeiro pavimento possui 459,70 m² de área total, com grande área em vão livre e configuração em `U`, oferecendo flexibilidade para diferentes projetos de ocupação.
- 459,70 m²;
- Amplo vão livre;
- Copa;
- Possibilidade de implantação de banheiros, conforme adequação necessária;
- Piso em porcelanato;
- Acesso por elevador e escadaria.

O espaço aberto permite desenvolver diferentes layouts, desde estações de trabalho e departamentos corporativos até salas de treinamento, atendimento ou outras configurações compatíveis com a atividade da empresa.

Segundo pavimento
O segundo pavimento possui 456,74 m² de área total, também caracterizado pelo grande vão livre e pela possibilidade de organização dos ambientes de acordo com a necessidade da operação.
- 456,74 m²;
- Amplo vão livre;
- Configuração em `U`;
- 2 Banheiros;
- Piso em porcelanato;
- Acesso por elevador e escadaria.

A amplitude dos dois pavimentos superiores é um dos principais diferenciais do prédio, pois permite desenvolver projetos personalizados sem ficar limitado a uma divisão interna previamente definida.

Estrutura e acabamento
O imóvel apresenta uma proposta comercial de padrão diferenciado, com fachada envidraçada, porcelanato e escadaria ampla revestida em granito São Gabriel.
A combinação entre salas individualizadas no térreo e grandes áreas livres nos pavimentos superiores proporciona versatilidade para empresas que precisam reunir, em um mesmo endereço, atendimento ao público, áreas administrativas, departamentos internos e espaços operacionais.

O elevador facilita a circulação entre os três pavimentos e complementa a estrutura do edifício.

Sugestões de uso / perfil do imóvel
Pelas dimensões e pela flexibilidade da planta, o prédio pode atender empresas e instituições que necessitam de uma estrutura de grande porte, como:
- Sedes administrativas e corporativas;
- Clínicas e centros médicos;
- Centros de saúde e atendimento multidisciplinar;
- Instituições de ensino e centros de treinamento;
- Escolas de cursos profissionalizantes;
- Empresas de tecnologia;
- Escritórios corporativos;
- Coworkings;
- Empresas de serviços;
- Centros de atendimento ao cliente;
- Operações administrativas com grande número de colaboradores.

A possibilidade de ocupar todo o prédio comercial, aliada aos 3 pavimentos, elevador, estacionamento e áreas em vão livre, permite concentrar diferentes setores da empresa em um único imóvel.

Localização privilegiada
O imóvel está localizado na Rua Marechal Rondon, no Jardim América, região com perfil comercial e facilidade de acesso a importantes bairros e corredores viários de Ribeirão Preto.
A localização favorece empresas que precisam receber clientes, fornecedores e colaboradores, além de proporcionar deslocamento para diferentes regiões da cidade.

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Itens do Imóvel

Conheça um pouco mais sobre o bairro: Jardim América

Vídeo do Imóvel

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