ALUGAR PRÉDIO COMERCIAL NA AV COSTÁBILE ROMANO EM RIBEIRÃO PRETO

Prédio comercial novo de esquina para alugar na Avenida Costábile Romano em Ribeirão Preto, SP Excelente prédio comercial novo, construído em terreno de 841m² e distribuído em 3 pavimentos, disponível para locação integral na Avenida Costábile Romano em Ribeirão Preto, SP. Com construção finalizada em 2026 e posição de esquina, o imóvel reúne pavimentos amplos, grande quantidade de janelas, espaço para veículos e acessos por vias diferentes, oferecendo uma estrutura versátil para empresas que procuram instalar toda a operação em um único endereço. Características do imóvel - Terreno com 841 m²; - Construção nova, finalizada em 2026; - 3 Pavimentos; - Pavimento térreo com aproximadamente 300 m²; - Pavimento superior com aproximadamente 300 m²; - Pavimento inferior com amplo espaço para veículos; - 2 Banheiros no pavimento térreo; - 2 Banheiros no pavimento superior; - Grande quantidade de janelas; - Boa iluminação natural; - Boa ventilação natural; - Caixa preparada para futura instalação de elevador; - Imóvel de esquina; - Acessos pela região da Avenida Costábile Romano e Rua Ovídio José de Faria; - Próximo à Arena NicNet. O imóvel foi concebido com três níveis que podem desempenhar funções distintas dentro de uma mesma operação empresarial**. O pavimento térreo, praticamente no nível da Avenida Costábile Romano, possui aproximadamente 300m², 2 banheiros e diversas janelas, podendo concentrar recepção, atendimento, showroom, área comercial ou setores que mantenham maior contato com clientes. O pavimento superior possui configuração semelhante, também com aproximadamente 300 m² e 2 banheiros, oferecendo espaço para departamentos administrativos, escritórios, salas de reunião, atendimento, treinamento ou outras atividades. Nesse pavimento, o prédio já dispõe de caixa destinada à futura instalação de elevador, caso a empresa tenha interesse em implantar o equipamento, mediante projeto e adequações técnicas necessárias. Já o pavimento inferior possui frente para a Rua Ovídio José de Faria e amplo espaço para veículos, podendo funcionar como estacionamento, garagem, área operacional ou apoio à atividade principal da empresa. Um prédio para concentrar toda a operação A possibilidade de locação integral é especialmente interessante para empresas que desejam reunir atendimento, administração, operação e estacionamento em um único imóvel. A distribuição em três pavimentos permite, por exemplo, utilizar o térreo para atendimento e área comercial, o superior para administração e escritórios e o pavimento inferior para estacionamento, frota ou suporte operacional. Essa independência entre os níveis também proporciona flexibilidade para empresas com diferentes departamentos e equipes. Sugestões de uso / perfil do imóvel Pelas características e dimensões, o prédio pode ser estudado para operações como: - Sedes corporativas; - Clínicas e centros médicos; - Centros de saúde e atendimento; - Empresas de tecnologia; - Instituições de ensino e centros de treinamento; - Academias e centros esportivos; - Showrooms; - Empresas do setor automotivo; - Escritórios corporativos; - Empresas de engenharia e arquitetura; - Empresas com frota própria; - Prestadores de serviços; - Operações que necessitem reunir diferentes departamentos no mesmo endereço. Por se tratar de um imóvel comercial novo e versátil, as divisões internas poderão ser planejadas de acordo com as necessidades específicas da empresa, observadas as características construtivas e as autorizações aplicáveis. Localização estratégica O prédio está localizado na Avenida Costábile Romano em uma esquina, com o pavimento inferior voltado para a Rua Ovídio José de Faria. A proximidade com a Arena NicNet, estádio do Botafogo Futebol Clube, proporciona uma referência conhecida para localização do imóvel. A posição de esquina, associada à amplitude do prédio e aos diferentes acessos, favorece empresas que valorizam presença comercial, facilidade de circulação e possibilidade de concentrar diferentes setores em uma única propriedade. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este prédio comercial novo, de esquina, com 3 pavimentos e terreno de 841 m² para alugar na Avenida Costábile Romano, em Ribeirão Preto, São Paulo.

Casa comercial para alugar no Jardim Canadá, Ribeirão Preto, SP Excelente casa comercial tipo sobrado, com 641m² de área total e 520m² de área construida, disponível para locação no bairro Jardim Canadá, Zona Sul de Ribeirão Preto. Localizada em frente ao Ribeirão Shopping e próxima às avenidas Professor João Fiúsa, Independência, Carlos Eduardo de Gasperi Consoni, Presidente Vargas e Caramuru, o imóvel oferece uma combinação única de localização estratégica, ampla área construída, área verde e estrutura completa para empresas que buscam sofisticação, funcionalidade e excelente visibilidade. Com ambientes amplos, excelente iluminação natural e terreno diferenciado, este imóvel é ideal para empresas que valorizam conforto, praticidade e um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Características do imóvel: Características do imóvel: Piso térreo: - Hall de entrada; - Sala para 2 ambientes com ar-condicionado; - Sala de TV; - Escritório com ar-condicionado; - Lavabo; - Cozinha independente com: - Armários planejados; - Ilha central; - Cooktop; - Coifa; - Forno; - Micro-ondas; - Despensa; - Varanda gourmet envidraçada; - Piscina; - Sauna; - 2 Vestiários; - Ampla lavanderia com armários; - Banheiro de serviço; - Quarto de serviço; - Depósito; - Quintal; - Entrada de serviço; - Canil; - Pomar; - Jardim; - 6 Vagas de garagem. Piso superior: - 3 Suítes amplas, Sendo: - Suíte master com armários planejados, closet, banheiro com cuba dupla, sacada e fechadura eletrônica; - 2 Suítes com armários planejados e ar-condicionado, sendo uma com closet; - Sala de acesso com armários; - Sala de TV com ar-condicionado. O amplo terreno proporciona inúmeras possibilidades de utilização, oferecendo espaço para expansão, estacionamento, áreas de convivência ou adaptação conforme a necessidade do negócio. Sugestões de uso Este imóvel possui excelente potencial para: - Clínicas médicas e odontológicas; - Clínicas de estética e bem-estar; - Clínicas veterinárias; - Escritórios corporativos; - Empresas de tecnologia; - Coworking premium; - Escolas e centros de treinamento; - Instituições de ensino; - Espaços terapêuticos; - Casas de repouso; - Empresas de representação comercial; - Sedes administrativas. Diferenciais: - Localização em frente ao Ribeirão Shopping; - Ampla área verde privativa; - Piscina e sauna; - Ambientes amplos e climatizados; - Excelente padrão construtivo; - Pomar e jardim; - Grande capacidade de estacionamento; - Imóvel versátil para diversas atividades comerciais; - Região de alto fluxo e valorização imobiliária. Localização privilegiada: O bairro Jardim Canadá está localizado na zona sul de Ribeirão Preto, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, cercado por bairros nobres e com fácil acesso aos principais polos empresariais, comerciais e de serviços. - Próximo aos bairros Jardim Botânico, Nova Aliança, Jardim Califórnia, Jardim Irajá e Santa Cruz do José Jacques; - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e Novo Mercadão; - Região com hospitais, clínicas médicas e centros empresariais; - Próximo a importantes instituições de ensino como UNIP, FAAP, FATESA e Liceu Albert Sabin; - Fácil acesso às avenidas Presidente Vargas, Carlos Eduardo de Gasperi Consoni, Wladimir Meirelles Ferreira, Maurílio Biagi e João Fiúsa; - Região com supermercados, farmácias, restaurantes, academias e ampla rede de serviços; - Bairro consolidado, com forte valorização imobiliária e excelente mobilidade urbana. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este excelente imóvel comercial para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo.