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Apartamento com 1 suíte e 63,90 m² no Condomínio Itamaraty em Ribeirão Preto, SP Excelente apartamento residencial com 1 suíte e 63,90m², localizado na Rua João Alves da Silva Júnior, no Condomínio Itamaraty, Zona Sul de Ribeirão Preto, SP. O imóvel se destaca pela metragem ampla para a categoria de 1 dormitório, oferecendo suíte com armários planejados, espaço para trabalho, persiana automatizada, sala climatizada, varanda ampla, cozinha integrada e 1 vaga de garagem coberta e privativa. Características do imóvel - 1 Quarto suíte com armários planejados; - Espaço com escrivaninha para trabalho ou estudos na suíte; - Ar-condicionado; - Persiana automatizada; - Banheiro da suíte com gabinete, espelho e box blindex; - Ventilação natural no banheiro; - Chuveiro a gás; - Bancada do banheiro em Silestone Crema Prime; - Lavabo com bancada em Silestone Crema Prime; - Sala de estar ampla com ar-condicionado e ventilação natural; - Varanda ampla; - Cozinha integrada à sala; - Cozinha com armários planejados; - Bancada da cozinha em granito São Gabriel; - Área de serviço separada da cozinha; - 1 Vaga de garagem coberta e privativa; - 63,90 m² de área do apartamento. Com 63,90 m², o apartamento oferece uma metragem diferenciada para um imóvel residencial de apenas 1 dormitório, proporcionando ambientes maiores e uma distribuição que favorece conforto e funcionalidade. A área íntima é composta por uma suíte com armários planejados, ar-condicionado e persiana automatizada. O dormitório conta ainda com uma escrivaninha integrada aos planejados, criando um espaço próprio para home office, estudos ou atividades profissionais. O banheiro da suíte possui ventilação natural, box blindex, gabinete, espelho e chuveiro a gás. A bancada em Silestone Crema Prime acrescenta um acabamento diferenciado ao ambiente. O mesmo material é utilizado na bancada do lavabo, mantendo uma unidade nos acabamentos. A sala de estar possui boas dimensões, ar-condicionado e ventilação natural. A varanda ampla complementa a área social e proporciona um espaço adicional para o cotidiano. A cozinha é integrada à sala e possui armários planejados e bancada em granito São Gabriel, criando uma configuração funcional e favorecendo a integração dos ambientes. Outro ponto importante é a área de serviço separada da cozinha, característica que proporciona maior organização para a rotina e preserva melhor o espaço social do apartamento. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem coberta e privativa**. Infraestrutura do condomínio - Portaria 24 horas; - Hall social; - Piscina com raia de 25 metros; - Academia equipada; - Espaço gourmet; - Churrasqueira; - Churrasqueira a gás; - Cervejeira; - Televisão na área gourmet; - Mercado autônomo; - Medição individualizada de água; - Medição individualizada de gás; - Espaço para descarte de resíduos em cada andar; - Separação para resíduos recicláveis e orgânicos. A infraestrutura foi pensada para proporcionar segurança, lazer e praticidade aos moradores. A piscina com raia de 25 metros e a academia equipada atendem quem deseja manter uma rotina de atividades físicas sem sair do condomínio. O espaço gourmet conta com estrutura para confraternizações, incluindo churrasqueira, churrasqueira a gás, cervejeira e televisão. Para as necessidades cotidianas, o mercado autônomo facilita pequenas compras, enquanto a individualização das medições de água e gás permite que cada unidade tenha seu próprio consumo contabilizado. Outro diferencial funcional é o sistema de descarte de resíduos. Cada andar do edifício The One, possui espaço próprio para lixo orgânico e reciclável, evitando que o morador precise se deslocar até o térreo para realizar o descarte diário. Sugestões de uso / perfil do imóvel Este apartamento é especialmente indicado para*uma pessoa ou casal que procura um imóvel de 1 dormitório com metragem acima do padrão dos apartamentos compactos, sem abrir mão de ambientes bem definidos e estrutura de condomínio. A escrivaninha existente na suíte favorece profissionais que trabalham em home office, enquanto a sala ampla, a varanda e a cozinha integrada proporcionam uma área social adequada para o cotidiano e para receber visitas. A combinação entre 63,90m², suíte, lavabo, varanda ampla, cozinha integrada, área de serviço independente e vaga privativa coberta também atende quem procura a praticidade de um apartamento de 1 dormitório, mas não deseja uma planta excessivamente compacta. Localização privilegiada O Condomínio Itamaraty está localizado na Zona Sul de Ribeirão Preto, em uma região estratégica e próxima a importantes polos comerciais, gastronômicos e de serviços da cidade. - A poucos minutos do Ribeirão Shopping; - Fácil acesso ao Jardim Canadá e Jardim Botânico; - Próximo ao Jardim Nova Aliança e Vila do Golf; - Fácil acesso à Avenida Presidente Vargas; - Próximo à Avenida Professor João Fiúsa; - Região com restaurantes, supermercados, farmácias, academias, clínicas e diferentes opções de comércio e serviços; - Fácil deslocamento para importantes pontos da Zona Sul de Ribeirão Preto. A localização, aliada à metragem diferenciada para um apartamento de 1 dormitório e à infraestrutura disponível, proporciona uma configuração interessante para quem deseja morar com praticidade e espaço na **Zona Sul de Ribeirão Preto**. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este excelente **apartamento com 1 suíte e 63,90 m² no Condomínio Itamaraty, Zona Sul de Ribeirão Preto, São Paulo.