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Sobrado comercial ou residencial com 4 quartos e 354,42 m² para comprar ou alugar no bairro Jardim América em Ribeirão Preto, SP Excelente sobrado de uso misto, comercial ou residencial, com terreno de 378,90 m² e 354,42 m² de área útil, disponível para venda ou locação no bairro Jardim América, em Ribeirão Preto, SP. O imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha, despensa, edícula, quintal e 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Com ambientes amplos e uma configuração versátil, a propriedade atende tanto às necessidades de moradia quanto à instalação de escritórios, clínicas, consultórios e empresas que procuram um endereço estratégico, próximo às avenidas Presidente Vargas, Antônio Diederichsen e Nove de Julho. Características do imóvel: - 4 Quartos, sendo 2 suítes; - 5 Banheiros, incluindo os 2 banheiros das suítes; - Sala ampla para 2 ambientes; - Lavabo; - Cozinha; - Despensa; - Edícula; - Quintal; - Terreno com 378,90 m²; - Área útil de 354,42 m²; - 4 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Com 354,42 m² de área útil, o sobrado oferece espaços amplos e uma distribuição que permite diferentes possibilidades de ocupação. Para uso residencial, os 4 quartos, sendo 2 suítes, proporcionam privacidade e conforto, enquanto a sala para 2 ambientes favorece a convivência familiar e a recepção de convidados. A cozinha, a despensa, a edícula e o quintal complementam a funcionalidade do imóvel. Para utilização comercial, a configuração dos ambientes permite a organização de salas de atendimento, escritórios individuais, setores administrativos e espaços de reunião, conforme as necessidades da atividade. A quantidade de banheiros, a edícula e as 4 vagas de garagem também representam diferenciais para empresas que necessitam de ambientes independentes e estrutura de apoio. Sugestões de uso / perfil do imóvel: - Este sobrado é uma excelente opção para famílias que desejam comprar ou alugar uma casa espaçosa no Jardim América, em Ribeirão Preto, com dormitórios independentes, áreas de convivência, quintal e estacionamento para até 4 veículos. - A configuração com 4 quartos, sendo 2 suítes, atende famílias maiores ou moradores que precisam de ambientes adicionais para escritório, estudos, hóspedes e outras atividades. - Para uso comercial, o imóvel apresenta características interessantes para instalação de clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, empresas de consultoria, prestadores de serviços e atividades administrativas. - A sala ampla pode ser adaptada para recepção e espera, enquanto os dormitórios podem ser utilizados como salas privativas de atendimento ou trabalho. A edícula oferece possibilidades adicionais de utilização como área de apoio, armazenamento ou setor administrativo, conforme a atividade pretendida. - A localização próxima a importantes avenidas e estabelecimentos comerciais também torna a propriedade interessante para empresas que valorizam facilidade de acesso e presença em uma região consolidada da cidade. - A utilização comercial e eventuais adaptações deverão observar as exigências de zoneamento, acessibilidade e licenciamento aplicáveis à atividade pretendida. Localização privilegiada: O Jardim América é um bairro tradicional de Ribeirão Preto, situado em uma região com infraestrutura de comércio, serviços, saúde, gastronomia e facilidade de deslocamento. A proximidade com importantes avenidas e bairros como Jardim Sumaré, Vila Seixas e Higienópolis favorece tanto a rotina residencial quanto a instalação de atividades comerciais e profissionais. - Próximo às avenidas Presidente Vargas, Antônio Diederichsen e Nove de Julho, importantes vias de ligação entre diferentes regiões da cidade; - Próximo ao Tatu Bola Bar, opção de gastronomia e entretenimento; - Fácil acesso ao Le Privilège Araucária; - Próximo ao Savegnago Supermercados; - Fácil acesso ao Hospital São Lucas e a serviços de saúde da região; - Próximo à Praça João Marchesi, Praça Salvador Mosca e Praça Benedito Sampaio; - A poucos minutos do Ribeirão Shopping, com lojas, restaurantes, serviços e opções de entretenimento; - Fácil acesso ao Shopping Santa Úrsula, importante centro comercial da região central; - Região com supermercados, farmácias, restaurantes, clínicas, escolas, bancos e ampla variedade de comércios e serviços. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este excelente sobrado comercial ou residencial com 354,42 m² de área útil e terreno de 378,90 m² para comprar ou alugar no Jardim América em Ribeirão Preto, São Paulo.

Casa para alugar no bairro Alto da Boa Vista, Ribeirão Preto, SP Esta moderna casa de 280,00 m² de terreno e 304,00 m² de área principal está disponível para locação no bairro Alto da Boa Vista, ao lado do Jardim Canadá, Jardim América, Nova Aliança, Jardim Nova Aliança Sul, Jardim Califórnia, Jardim Sumaré, Vila do Golf e Condomínio Itamaraty, uma região privilegiada de Ribeirão Preto. Com um design funcional e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. Características do imóvel: - 3 Quartos com armários e ar condicionados sendo 1 suíte; - 3 Salas com ventiladores sendo 1 com ar condicionado; - Lavabo; - 2 Banheiros com box - Cozinha com armários planejados; - Varanda gourmet com armário e churrasqueira; - Área de serviço; - 2 Vagas de garagem coberta A planta bem distribuída do imóvel proporciona ambientes arejados e iluminados, com espaços amplos e aconchegantes. A sala é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha planejada e a suíte garantem conforto e funcionalidade. Localização privilegiada: O Alto da Boa Vista é um bairro bem localizado na zona sul de Ribeirão Preto, próximo a diversas opções de lazer, comércio e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e ao Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed e instituições de ensino como FATESA, UNIP, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça Matheus Nader Nemer (Praça da Bicicleta), dos Parques Jardim Olhos d`Água e Parque das Artes; - Localização estratégica, com acesso às avenidas Luiz Eduardo Toledo Prado, Braz Olaia Acosta, Ângelo Gennaro Gallo, Presidente Vargas e Professor João Fiúsa. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça esta incrível casa para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo.