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Ducha Higiênica: Um Pequeno Detalhe q...
A ducha higiênica é um item essencial em qualquer banheiro moderno, oferecendo praticidade e conforto. No entanto, é preciso estar atento à qualidade do produto e ao uso correto. Uma ducha mal instalada ou de baixa resistência pode causar grandes prejuízos, especialmente em prédios com alta pressão de água, que pode ultrapassar 30 metros de coluna d´água (m.c.a.), o equivalente a cerca de 3 bar de pressão. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica por que é importante escolher uma ducha higiênica de alta pressão, fechar sempre o registro após o uso e contar com profissionais qualificados para instalação e manutenção. (Imagem gerada por IA: Duchas higiênicas de baixa qualidade podem parecer econômicas no momento da compra, mas representam um risco alto de vazamento e prejuízos caros) A importância de escolher uma ducha higiênica de qualidade Muitos acreditam que a malha de inox é o que garante a segurança da ducha, mas o problema está no interior da mangueira, que contém um tubo flexível semelhante a uma bexiga. Com o tempo, esse tubo interno pode se deformar ou romper devido à pressão constante da água. Por isso, escolha sempre duchas: - De alta pressão, próprias para edifícios e condomínios; - Com registro e gatilho de vedação reforçada; - De marcas confiáveis e certificadas pelo INMETRO; - Com instalação realizada por profissional especializado. » Dica Boulevard: duchas higiênicas de baixa qualidade podem parecer econômicas no momento da compra, mas representam um risco alto de vazamento e prejuízos caros. (Imagem gerada por IA: Sempre feche o registro após o uso) Fechar o registro é indispensável Mesmo duchas novas e de boa qualidade estão sujeitas a danos se o registro permanecer aberto. Isso porque a pressão constante faz com que o tubo interno da mangueira fique sob tensão contínua, acelerando o desgaste e o risco de rompimento. Em prédios, onde a pressão é muito alta, o rompimento pode ser catastrófico. Há registros de casos em que uma ducha higiênica rompeu devido à pressão, causando alagamento no apartamento, e a água escorreu até o elevador do prédio, danificando o motor e gerando grande prejuízo financeiro. Em situações como essa, quaisquer danos causados ao condomínio ou a terceiros são de responsabilidade do condômino, que deverá arcar com todos os custos dos reparos e indenizações. » Dica Boulevard: sempre feche o registro após o uso e oriente todos os moradores da casa a fazerem o mesmo. Essa simples ação pode evitar prejuízos enormes. (Imagem gerada por IA: Prefira a instalação feita por um profissional hidráulico de confiança, evitando danos e prejuízos) Manutenção e instalação corretas A instalação adequada e a manutenção preventiva são fundamentais para evitar vazamentos e rompimentos: - Verifique o estado da ducha e conexões a cada seis meses; - Utilize sempre materiais compatíveis com a pressão do local; - Jamais improvise com adaptadores ou extensões inadequadas; - Prefira a instalação feita por um profissional hidráulico de confiança; - Substitua a ducha a cada 2 a 3 anos ou antes, caso apresente desgaste. A manutenção feita por profissionais evita danos na tubulação e garante que o sistema suporte a pressão da rede de água do prédio. Perguntas Frequentes (FAQ) 1. Qual a pressão média de água em edifícios?Em edifícios, a pressão varia entre 25 e 35 m.c.a. (2,5 a 3,5 bar), o suficiente para causar rompimentos em duchas inadequadas. 2. O problema está na malha de inox?Não. O principal problema ocorre no tubo interno, que é feito de material flexível e pode se romper se não for próprio para alta pressão. 3. O que acontece se eu deixar o registro aberto?A ducha permanece sob pressão constante, o que pode causar vazamentos, rompimentos e alagamentos, atingindo inclusive apartamentos vizinhos. 4. Qual a frequência ideal de manutenção?Verifique a cada 6 meses e troque o equipamento a cada 2 ou 3 anos, dependendo da pressão da água e do uso. 5. Quem é responsável em caso de vazamento em imóvel alugado?A responsabilidade é do inquilino, se o dano decorrer de mau uso ou falta de manutenção. O proprietário é responsável apenas por defeitos estruturais.Conclusão Uma ducha higiênica de alta pressão, instalada corretamente e com o registro fechado após o uso, é sinônimo de segurança e tranquilidade. Pequenas atitudes de prevenção evitam prejuízos que podem alcançar valores altos e afetar até o condomínio. » Dica Boulevard: A Boulevard Imobiliária orienta proprietários e inquilinos sobre cuidados essenciais para manter o imóvel seguro e bem conservado. Quer mais dicas de manutenção? Acesse nosso blog! Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: A Importância do Seguro Residencial e Comercial: Proteja seu Patrimônio com Segurança Novas Regras da Caixa e Governo: O que muda no Financiamento Imobiliário e no Mercado de Imóveis As Principais Dúvidas do Mercado Imobiliário: Venda e Locação de Imóveis Manutenção Preventiva em Imóveis: Evite Problemas e Preserve Seu Patrimônio Sustentabilidade e Construções Verdes: O Futuro do Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto Entenda Como Calcular a Valorização de um Imóvel para Venda ou Locação em Ribeirão Preto O que é Registro de Imóvel e Como Conseguir em Ribeirão Preto Como Acelerar a Locação ou Venda do Seu Imóvel em Ribeirão Preto Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!
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A Importância do Seguro Residencial e...
Ter um imóvel, seja para morar, alugar ou empreender, é uma grande conquista. Mas proteger esse bem é essencial para garantir tranquilidade e evitar prejuízos em situações inesperadas. O seguro residencial e comercial é um investimento que assegura proteção contra incêndios, furtos, desastres naturais e outros imprevistos que podem comprometer seu patrimônio. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica a importância do seguro para imóveis residenciais e comerciais, como ele funciona e por que é uma decisão indispensável para proprietários e inquilinos.(Imagem gerada por IA: O seguro é uma proteção financeira que cobre danos estruturais) O que é o Seguro Residencial e Comercial? O seguro é uma proteção financeira que cobre danos estruturais e, em alguns casos, bens internos do imóvel. Ele pode ser contratado tanto por quem possui o imóvel quanto por quem ocupa (locatário). Há dois principais tipos: Seguro Residencial: voltado para casas, apartamentos, lofts, studios e coberturas; Seguro Comercial: destinado a lojas, salas, galpões, salões e demais espaços de uso empresarial. (Imagem gerada por IA: O seguro residencial cobre desde pequenos danos, como curto-circuitos e vazamentos, até situações mais graves, como incêndios e furtos) Seguro Residencial: Proteção para o seu lar O seguro residencial cobre desde pequenos danos, como curto-circuitos e vazamentos, até situações mais graves, como incêndios e furtos. Ele é ideal tanto para imóveis próprios quanto alugados. Principais coberturas: Incêndio, raio e explosão; Danos elétricos e curto-circuitos; Roubo e furto qualificado; Alagamentos, vendavais e quedas de árvores; Responsabilidade civil (danos a vizinhos); Assistência 24h (encanador, chaveiro, eletricista, etc.). Dica Boulevard: Imóveis assegurados transmitem mais confiança para locadores e locatários, valorizando o imóvel e facilitando negociações futuras. (Imagem gerada por IA: O seguro comercial evita prejuízos que poderiam comprometer o funcionamento do negócio) Seguro Comercial: Proteção para o seu negócio Empresas que atuam em lojas, salas, galpões ou salões também precisam estar protegidas. O seguro comercial evita prejuízos que poderiam comprometer o funcionamento do negócio. Coberturas mais comuns: Danos estruturais e elétricos; Prejuízos por incêndio, explosão e curto-circuito; Roubo de equipamentos, estoque e mobiliário; Danos a terceiros (clientes ou vizinhos); Interrupção temporária do funcionamento da empresa. Dica Boulevard: Um imóvel comercial com seguro ativo é mais valorizado e oferece segurança tanto ao proprietário quanto ao inquilino.(Imagem gerada por IA: Imóveis sustentáveis vêm recebendo condições diferenciadas de seguro) Sustentabilidade e novas tendências Imóveis sustentáveis — equipados com painéis solares, sistemas de reuso de água, carregadores para veículos elétricos e materiais ecológicos — vêm recebendo condições diferenciadas de seguro. Esses imóveis apresentam menor risco e podem ter descontos no valor da apólice. Perguntas Frequentes (FAQ) O seguro é obrigatório? Não, mas é altamente recomendado. Em contratos de locação, o seguro contra incêndio é obrigatório por lei. O seguro cobre bens dentro do imóvel? Sim, desde que a cobertura seja contratada. Ela pode incluir móveis, eletrônicos e equipamentos. O seguro comercial cobre equipamentos de trabalho? Sim. Pode incluir desde computadores e móveis até estoques inteiros, conforme o tipo de negócio. Quem deve contratar o seguro — proprietário ou inquilino? Ambos podem contratar: o proprietário protege o imóvel; o inquilino, seus bens e responsabilidades. A Boulevard auxilia na contratação de seguros? Sim! A Boulevard Imobiliária oferece orientação completa para proprietários, inquilinos e empresas, ajudando a escolher o seguro ideal para cada perfil. Conclusão O seguro residencial e comercial é um investimento que garante tranquilidade, segurança e valorização do patrimônio. Mais do que uma obrigação, ele é uma forma de cuidado com o seu lar ou negócio. » Dica Boulevard: Se você tem um imóvel e deseja avaliar, proteger e cadastrar com segurança, conte com a Boulevard Imobiliária. Nossa equipe está pronta para te orientar em todas as etapas. Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: Novas Regras da Caixa e Governo: O que muda no Financiamento Imobiliário e no Mercado de Imóveis As Principais Dúvidas do Mercado Imobiliário: Venda e Locação de Imóveis Manutenção Preventiva em Imóveis: Evite Problemas e Preserve Seu Patrimônio Sustentabilidade e Construções Verdes: O Futuro do Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto Entenda Como Calcular a Valorização de um Imóvel para Venda ou Locação em Ribeirão Preto O que é Registro de Imóvel e Como Conseguir em Ribeirão Preto Como Acelerar a Locação ou Venda do Seu Imóvel em Ribeirão Preto Imóvel Mobiliado ou Vazio: O Que Compensa Mais na Hora de Alugar em Ribeirão Preto? Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!
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Novas Regras da Caixa e Governo: O qu...
Nos últimos dias, o governo federal e a Caixa Econômica Federal anunciaram mudanças importantes nas regras do financiamento imobiliário. Essas alterações impactam diretamente quem deseja comprar, vender ou alugar um imóvel. De forma simples, essas medidas têm como objetivo estimular o mercado imobiliário e facilitar o acesso à moradia, principalmente para a classe média - famílias com renda entre R$ 12 mil e R$ 20 mil. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica de maneira clara o que mudou, o que isso significa na prática e como essas novidades podem afetar proprietários, compradores e inquilinos. (Imagem internet: Caixa Econômica Federal)Principais Mudanças no Financiamento Imobiliário Financiamento de até 80% do valor do imóvel A Caixa voltou a financiar até 80% do valor do imóvel - antes o limite era menor (entre 50% e 70%, dependendo do tipo de contrato). Isso quer dizer que agora o comprador precisa dar uma entrada menor, o que facilita a compra de imóveis, especialmente para a classe média. Exemplo simples: se o imóvel custa R$ 500 mil, antes era necessário pagar R$ 150 mil ou mais de entrada. Agora, é possível comprar com cerca de R$ 100 mil de entrada e financiar o restante. Aumento no limite de valor do imóvel O valor máximo dos imóveis que podem ser financiados com taxas mais acessíveis (Sistema Financeiro da Habitação - SFH) subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Isso permite que mais pessoas comprem imóveis de padrão médio e alto dentro do programa, com juros menores e prazos mais longos. Redução de regras e aumento da oferta de crédito O Banco Central e o Ministério da Fazenda estão reduzindo exigências e liberando mais recursos para os bancos, o que deve aumentar a oferta de crédito imobiliário nos próximos meses. Com mais dinheiro disponível, os bancos tendem a oferecer condições melhores de financiamento, estimulando o mercado. Nova meta de crédito e construção de moradias A Caixa anunciou o plano de financiar 80 mil novas moradias até 2026, com foco na classe média e famílias com renda acima da faixa do programa Minha Casa, Minha Vida. Essa medida deve impulsionar a construção civil e gerar novas oportunidades para venda e locação.(Imagem gerada por IA: A valorização do mercado pode elevar os preços de imóveis novos e bem localizados) O que muda na prática Para quem quer comprar Entrada menor e mais opções de financiamento; Possibilidade de adquirir imóveis melhores dentro do limite de juros baixos; Juros e condições mais acessíveis para a classe média. Para quem quer vender Aumento no número de compradores aptos a financiar; Maior liquidez no mercado, especialmente em imóveis de padrão médio e alto; Mais facilidade para negociar imóveis que antes ficavam parados. Para quem quer alugar A valorização do mercado pode elevar os preços de imóveis novos e bem localizados; Em contrapartida, mais pessoas podem optar por financiar em vez de alugar, o que torna o preço e a conservação do imóvel fatores decisivos para atrair inquilinos. (Imagem gerada por IA: antes de financiar, simule diferentes bancos e conte com orientação de uma imobiliária de confiança)Desafios e Cuidados Apesar das boas notícias, ainda é importante ter atenção: As taxas de juros continuam variando e podem subir novamente; Alguns contratos ainda enfrentam demora na liberação do crédito; O comprador deve analisar bem as parcelas e o custo total antes de fechar negócio. Dica Boulevard: antes de financiar, simule diferentes bancos e conte com orientação de uma imobiliária de confiança. Isso evita surpresas e ajuda a encontrar a melhor opção para o seu perfil. ? Perguntas Frequentes (FAQ) Essas mudanças valem para qualquer pessoa? As novas regras foram criadas especialmente para a classe média, mas qualquer comprador que atenda às exigências de crédito e renda pode se beneficiar. Os juros dos financiamentos vão cair? A tendência é de estabilidade ou leve queda, mas isso depende das decisões do Banco Central e das condições de cada banco. É melhor financiar agora ou esperar? Com o aumento da oferta de crédito e entrada menor, o momento é favorável. Porém, é importante avaliar a renda e o planejamento financeiro. Essas mudanças afetam o aluguel? Sim. Mais pessoas comprando pode reduzir um pouco a procura por locação, mas imóveis bem localizados e conservados continuam com alta demanda. Como a Boulevard pode ajudar? A Boulevard Imobiliária oferece avaliação gratuita, ajuda na divulgação profissional do imóvel, orientação sobre financiamento e suporte jurídico completo - tanto para quem quer comprar quanto para quem deseja vender ou alugar. Conclusão As novas medidas da Caixa e do governo são um incentivo importante para movimentar o mercado imobiliário. Com entrada menor, mais crédito disponível e limites ampliados, a classe média ganha oportunidades reais de realizar o sonho da casa própria. Se você quer comprar, vender ou alugar com segurança e orientação profissional, conte com o Serviço Altamente Comprometido da Boulevard Imobiliária. Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: As Principais Dúvidas do Mercado Imobiliário: Venda e Locação de Imóveis Manutenção Preventiva em Imóveis: Evite Problemas e Preserve Seu Patrimônio Sustentabilidade e Construções Verdes: O Futuro do Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto Entenda Como Calcular a Valorização de um Imóvel para Venda ou Locação em Ribeirão Preto O que é Registro de Imóvel e Como Conseguir em Ribeirão Preto Como Acelerar a Locação ou Venda do Seu Imóvel em Ribeirão Preto Imóvel Mobiliado ou Vazio: O Que Compensa Mais na Hora de Alugar em Ribeirão Preto? Setembro Amarelo: A Importância da Saúde Mental e o Papel do Lar no Bem-Estar Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!
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As Principais Dúvidas do Mercado Imob...
Comprar, vender ou alugar um imóvel é um momento importante que envolve muitas dúvidas - desde a documentação necessária até o melhor momento para fechar negócio.Para ajudar você a tomar decisões seguras e conscientes, reunimos as principais dúvidas do mercado imobiliário, tanto para venda quanto locação de imóveis, respondidas de forma simples e prática pela Boulevard Imobiliária, referência em Ribeirão Preto. (Imagem gerada por IA: Para uma negociação bem-sucedida, o ideal é contar com os serviços de uma imobiliária especializada para uma avaliação precisa) 1. Como saber o valor real do meu imóvel? A avaliação correta é o primeiro passo para uma negociação bem-sucedida.O ideal é contar com uma imobiliária especializada, que utiliza dados atualizados do mercado, análise de localização, metragem, estado de conservação e comparação com imóveis semelhantes. Dica Boulevard: supervalorizar pode afastar interessados, enquanto precificar abaixo do mercado reduz seu lucro. A Boulevard realiza avaliações profissionais e precisas, garantindo equilíbrio entre valorização e liquidez.2. É melhor vender ou alugar o imóvel? Depende do seu objetivo. • Se busca retorno mensal, a locação é ideal. • Se quer liquidez e investimento em outra área, a venda pode ser mais vantajosa. A Boulevard Imobiliária oferece orientação personalizada, analisando o perfil do imóvel e do proprietário para indicar a melhor estratégia.3. Quanto tempo leva para vender ou alugar um imóvel? O tempo varia conforme a localização, valor, estado de conservação e divulgação.Imóveis com fotos profissionais, preço justo e boa apresentação têm maior chance de fechamento rápido. A Boulevard divulga em portais como Zap Imóveis, Viva Real, OLX, além do site próprio e redes sociais, alcançando o público certo. Tempo médio de venda de um imóvel Atualmente, o tempo médio para vender um imóvel no Brasil varia entre 10 e 24 meses, podendo chegar a até 36 meses em casos de imóveis de alto padrão, localizações específicas ou em períodos de menor liquidez. Já nos Estados Unidos, esse prazo é bem menor - em média 45 a 90 dias, segundo a National Association of Realtors (NAR). Isso acontece porque o mercado americano é mais estruturado, com crédito imobiliário mais acessível, burocracia reduzida e maior cultura de revenda. Conclusão: enquanto o Brasil ainda enfrenta burocracias e processos lentos, contar com uma imobiliária experiente como a Boulevard ajuda a reduzir significativamente o tempo de venda, por meio de precificação correta, marketing profissional e acompanhamento especializado. (Imagem gerada por IA: Para venda ou locação, é essencial ter toda a documentação em dia)4. Quais documentos são necessários? Para venda ou locação, é essencial ter toda a documentação em dia.Proprietário: matrícula atualizada, IPTU, comprovantes de condomínio e documentos pessoais.Inquilino ou comprador: documentos pessoais, comprovante de renda e referências. Na Boulevard, todo o processo é acompanhado com suporte jurídico próprio, garantindo segurança contratual.5. Como funciona a vistoria e quem é responsável? A vistoria é um passo indispensável na locação. Ela garante que tanto proprietário quanto inquilino tenham segurança quanto ao estado do imóvel no início e no fim do contrato. A Boulevard realiza vistorias próprias e detalhadas, não terceirizadas, assegurando transparência e tranquilidade para ambos. (Imagem gerada por IA: As garantias mais comuns são: fiador, seguro fiança, caução e título de capitalização) 6. Quais garantias posso usar na locação? As garantias mais comuns são: • Fiador • Seguro fiança • Caução • Título de capitalização Cada uma tem suas vantagens e é indicada conforme o perfil do inquilino e do imóvel. Nossa equipe ajuda a escolher a melhor opção para cada caso.7. Posso alugar ou vender meu imóvel por conta própria? Pode, mas é importante considerar os riscos.Negociações diretas podem resultar em perda de até 40% no valor real de mercado, além de riscos de fraude e falta de respaldo jurídico.Com a Boulevard Imobiliária, você tem avaliação justa, divulgação profissional, acompanhamento de corretores e assessoria jurídica completa.(Imagem gerada por IA: Um imóvel atrativo precisa de pintura nova, limpeza, boa iluminação, manutenção em dia e, se mobiliado, decoração neutra e organizada)8. Como deixar o imóvel mais atrativo? • Pequenos detalhes fazem grande diferença: • Pintura nova e ambiente limpo; • Boa iluminação e fotos de qualidade; • Manutenção em dia (ralos, ar-condicionado, dedetização); • Se for mobiliado, prefira tons neutros e organização. A Boulevard cuida da fotografia e vídeos profissionais, garantindo a melhor apresentação do seu imóvel nos anúncios. ? Perguntas Frequentes (FAQ) 1. É necessário pagar imposto sobre a venda de imóvel?Sim. Pode haver incidência de Ganho de Capital, mas existem isenções específicas, consulte um especialista ou nossa equipe para entender seu caso. 2. O que fazer se o inquilino atrasar o aluguel?A Boulevard realiza o acompanhamento de todos os contratos e oferece suporte jurídico para resolver situações de inadimplência. 3. Como sei se meu imóvel está valorizando?Fatores como localização, infraestrutura, segurança e desenvolvimento urbano influenciam diretamente. Nossa equipe pode fazer uma análise de valorização atualizada. 4. Posso visitar meu imóvel alugado?Sim, mas somente com aviso prévio e autorização do inquilino, respeitando o contrato e a privacidade. 5. Como posso anunciar meu imóvel com a Boulevard?É simples! Basta entrar em contato, e nossa equipe fará a captação com fotos e vídeos profissionais, publicando nos principais portais e redes sociais. Conclusão Quer vender ou alugar seu imóvel em Ribeirão Preto com segurança, agilidade e transparência?Na Boulevard Imobiliária, oferecemos avaliação gratuita, suporte jurídico, marketing profissional e atendimento personalizado. ♦ Entre em contato agora mesmo e descubra por que somos referência no mercado imobiliário da zona Sul de Ribeirão Preto!Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: Manutenção Preventiva em Imóveis: Evite Problemas e Preserve Seu Patrimônio Sustentabilidade e Construções Verdes: O Futuro do Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto Entenda Como Calcular a Valorização de um Imóvel para Venda ou Locação em Ribeirão Preto O que é Registro de Imóvel e Como Conseguir em Ribeirão Preto Como Acelerar a Locação ou Venda do Seu Imóvel em Ribeirão Preto Imóvel Mobiliado ou Vazio: O Que Compensa Mais na Hora de Alugar em Ribeirão Preto? Setembro Amarelo: A Importância da Saúde Mental e o Papel do Lar no Bem-Estar Fiador, Seguro Fiança, Título de Capitalização ou Caução: Qual a Melhor Garantia de Locação em Ribeirão Preto? Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!
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