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Proteja-se de golpes em locações: Evi...
Descubra como identificar e evitar golpes em locações de imóveis. Saiba quais são os sinais de alerta e como proteger seu dinheiro ao buscar um novo lar. (Foto: Ilustração/ Canva)A busca por um imóvel para alugar pode ser empolgante, mas também exige muita atenção. Com a crescente popularidade de plataformas online, surgem também oportunidades para golpistas que tentam se aproveitar de pessoas em busca de boas ofertas.Se você está procurando um imóvel para alugar, veja como reconhecer anúncios fraudulentos e garantir uma negociação segura! (Foto: Ilustração/ Freepik)Como Funcionam os Golpes em Locação de Imóveis Anúncios Atrativos: Imóveis com preços muito abaixo do mercado e fotos impressionantes. Urgência no Pagamento: O golpista exige um pagamento antecipado para "garantir" a reserva. Falta de Visita ao Imóvel: Recusa ou desculpas para não permitir visitas antes do pagamento. Falsas Documentações: Contratos fraudulentos ou documentos que simulam legitimidade. Dica: Desconfie de ofertas que pareçam boas demais para ser verdade. Pesquise sobre o valor médio de locação na região desejada.(Foto: Ilustração/ Freepik)5 Sinais de Alerta em Anúncios de Imóveis Preços Muito Abaixo do Mercado Se o aluguel parece muito barato comparado a outros imóveis similares, investigue melhor. Pressão para Pagamento Antecipado Golpistas costumam criar um senso de urgência para que você transfira o dinheiro rapidamente. Falta de Transparência Evite negociar com pessoas que não fornecem informações claras ou evitam responder perguntas. Documentos Falsos ou Incompletos Analise contratos e documentos com cuidado. Consulte um advogado se tiver dúvidas. Ausência de Localização Física Desconfie de locadores que não possuem um endereço ou escritório para atendimento. (Foto: Ilustração/ Freepik)Como Evitar Cair em Golpes de Locação Pesquise sobre o Locador: Verifique a reputação do anunciante e a procedência do imóvel. Visite o Imóvel Pessoalmente: Nunca feche um contrato ou faça pagamentos sem visitar o local. Utilize Plataformas Confiáveis: Priorize sites e imobiliárias reconhecidas no mercado. Desconfie de Facilidades: Se a negociação parece simples demais ou sem exigências, fique atento. Consulte Profissionais: Sempre que possível, envolva um corretor ou advogado no processo. Dica Boulevard: Alugar imóveis por meio de imobiliárias sérias é a melhor forma de evitar transtornos e golpes. O Papel das Imobiliárias na Prevenção de GolpesAo optar por uma imobiliária para intermediar sua locação, você conta com: Garantia de contratos legais e devidamente registrados. Avaliação e seleção de locadores e locatários. Segurança em todas as etapas da negociação. (Foto: Boulervard Imobiliária)Encontre Imóveis Seguros com a Boulevard ImobiliáriaNa Boulevard Imobiliária, oferecemos suporte completo para que você encontre o imóvel ideal com toda segurança e tranquilidade. Trabalhamos com transparência para garantir a satisfação de nossos clientes. Procurando um imóvel seguro para alugar? Entre em contato com a Boulevard Imobiliária e explore nossas opções em Ribeirão Preto e região. Perguntas FrequentesComo identificar um anúncio falso? Desconfie de preços muito baixos, pedidos de pagamento antecipado e falta de transparência.Posso confiar em contratos online? Sim, mas apenas de plataformas confiáveis e após verificar a procedência do anunciante.Como denunciar um golpe? Registre boletim de ocorrência e informe a plataforma onde o anúncio foi encontrado. Compartilhe este conteúdo com amigos e familiares para alertá-los sobre golpes em locações. Para mais dicas, siga a Boulevard Imobiliária nas redes sociais.Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | LinkedIn | YoutubeLeia Também: Por que fazer a higienização do ar-condicionado no seu imóvel? Cuidados com seu pet no fim de ano: Proteja seu amigo dos fogos e festas O que os médicos residentes e estudantes precisam ficar atentos na hora de alugar um imóvel residencial Os riscos de alugar seu imóvel por temporada: Como garantir segurança e rentabilidade A importância da vistoria inicial de entrada e saída de um imóvel para locação Dedetização em imóveis: A importância de manter seu lar livre de pragas
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Dedetização em imóveis: A importância...
Descubra por que realizar a dedetização regular em seu imóvel é essencial para a saúde da sua família e conservação do ambiente. Confira dicas práticas para manter a sua casa protegida contra pragas.(Foto: Ilustração/ Freepik)Cuidar de um imóvel envolve várias responsabilidades, e a dedetização é uma delas. A presença de pragas como baratas, formigas e roedores pode causar prejuízos materiais e riscos à saúde dos moradores.Se você está mudando para um novo imóvel ou deseja manter sua casa protegida, veja por que a dedetização é indispensável e como realizá-la corretamente!(Foto: Ilustração/ Freepik)O Que é Dedetização?• Procedimento de controle e eliminação de pragas urbanas como baratas, cupins, ratos, formigas e mosquitos.• Realizado por profissionais qualificados que utilizam produtos específicos e seguros para ambientes residenciais.• Pode ser preventivo ou corretivo, dependendo do grau de infestação.Dica: Consulte empresas certificadas para garantir a eficácia do serviço e a segurança dos moradores.5 Benefícios de Dedetizar o Imóvel Regularmente1. Proteção da Saúde Pragas podem transmitir doenças graves como leptospirose, dengue e alergias respiratórias. 2. Conservação do Imóvel Cupins e roedores podem causar danos estruturais significativos. 3. Prevenção de Infestações Evita que pequenas presenças se transformem em grandes problemas. 4. Ambiente Mais Limpo e Seguro Reduz odores e contaminação por fezes ou urina de pragas. 5. Valorização do Imóvel Manter o imóvel livre de pragas aumenta sua atratividade para venda ou locação. (Foto: Ilustração/ Freepik)Quando Realizar a Dedetização• Antes de Mudar: Garanta que o imóvel esteja livre de pragas antes de ocupar.• Regularmente: O ideal é realizar o procedimento a cada 6 meses ou conforme a necessidade.• Ao Identificar Pragas: Sinais como fezes, buracos ou presença visível de insetos indicam a necessidade de intervenção imediata.Dica Boulevard: Para evitar problemas futuros, certifique-se de que o imóvel está dedetizado.Cuidados Durante e Após a Dedetização1. Planejamento Avise os moradores com antecedência para evitar transtornos. 2. Segurança Mantenha crianças e animais de estimação afastados durante o procedimento. 3. Limpeza Adequada Aguarde o tempo indicado pelos profissionais antes de limpar os ambientes tratados. 4. Manutenção Preventiva Evite o acúmulo de lixo e mantenha o imóvel limpo para prolongar os efeitos da dedetização. (Foto: Ilustração/ Freepik)A Importância de Escolher Profissionais QualificadosRealizar a dedetização com empresas especializadas garante:• Uso de produtos certificados pela Anvisa.• Segurança para os moradores e animais de estimação.• Melhor custo-benefício pela eficiência e durabilidade do serviço.Encontre o Imóvel Perfeito para VocêNa Boulevard Imobiliária, priorizamos o bem-estar de nossos clientes. Oferecemos imóveis em excelentes condições para morar, livres de pragas e com infraestrutura de qualidade.(Foto: Ilustração/ Freepik)Precisa de ajuda para encontrar um imóvel seguro? Entre em contato com a Boulevard Imobiliária e conheça nossas opções em Ribeirão Preto e região.Perguntas FrequentesCom que frequência devo dedetizar meu imóvel? Recomenda-se a cada 6 meses ou conforme orientação profissional.A dedetização é segura para crianças e animais? Sim, quando realizada por empresas certificadas e seguindo as recomendações de segurança.O que fazer se encontrar pragas após a dedetização? Entre em contato com a empresa para avaliar a necessidade de uma nova aplicação.Compartilhe este conteúdo com amigos e familiares para ajudar a manter os imóveis livres de pragas! Para mais dicas, siga a Boulevard Imobiliária nas redes sociais.Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | LinkedIn | Youtube Leia Também: Por que contratar uma imobiliária para alugar seu imóvel é a decisão mais segura e vantajosa? Por que fazer a higienização do ar-condicionado no seu imóvel? Cuidados com seu pet no fim de ano: Proteja seu amigo dos fogos e festas O que os médicos residentes e estudantes precisam ficar atentos na hora de alugar um imóvel residencial Os riscos de alugar seu imóvel por temporada: Como garantir segurança e rentabilidade A importância da vistoria inicial de entrada e saída de um imóvel para locação
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Entenda por que realizar vistorias detalhadas na entrada e saída de um imóvel alugado é essencial. Saiba como proteger seus direitos e evitar problemas futuros no contrato de locação.(Foto: Ilustração/ Freepik)Quando se trata de alugar um imóvel, a vistoria é uma etapa fundamental tanto no início quanto no término do contrato. Esse processo assegura que o estado do imóvel seja documentado com precisão, garantindo tranquilidade para ambas as partes envolvidas.Se você está planejando alugar um imóvel ou prestes a devolvê-lo ao proprietário, veja por que a vistoria é tão importante e como realizá-la corretamente!O Que É a Vistoria de Imóveis?• Entrada: Documento que descreve o estado do imóvel no momento da entrega ao locatário.• Saída: Registro final que compara as condições iniciais com as atuais para verificar possíveis danos ou alterações.• Inclui fotos, descrições detalhadas e assinaturas de ambas as partes.Dica: Certifique-se de receber uma cópia da vistoria assinada pelo proprietário ou pela imobiliária.(Foto: Ilustração/ Freepik)5 Razões Para Realizar a Vistoria de Forma Adequada1. Proteção dos Direitos do Locatário Garante que você não seja responsabilizado por danos anteriores à sua ocupação. Evita cobranças indevidas ao término do contrato. 2. Segurança Para o Proprietário Documenta as condições iniciais para assegurar que o imóvel seja devolvido adequadamente. Facilita a identificação de danos causados pelo uso indevido. 3. Evita Conflitos Com um documento detalhado, as partes têm mais clareza e menos motivos para desentendimentos. 4. Comprovação de Manutenção Permite verificar se manutenções ou reparos foram realizados adequadamente. 5. Facilidade na Renovação ou Devolução Um processo bem documentado agiliza a transição entre locatários. (Foto: Ilustração/ Freepik)O Que Observar na Vistoria Inicial• Paredes e Pintura: Procure rachaduras, manchas ou buracos.• Instalações Elétricas e Hidráulicas: Teste torneiras, chuveiros e tomadas.• Portas e Janelas: Certifique-se de que todas estejam funcionando corretamente.• Móveis Planejados: Caso existam, verifique o estado de conservação.• Itens de Uso Comum: Garagem, portão automático e outros recursos do condomínio.Dica Boulevard: Antes de alugar, conte com profissionais que garantem uma vistoria detalhada e transparente.(Foto: Ilustração/ Freepik)Como Realizar a Vistoria de Saída1. Compare os Registros Analise a vistoria inicial e veja se há diferenças no estado do imóvel. 2. Documente Tudo Tire fotos atualizadas de todos os cômodos e itens importantes. 3. Realize Reparos Necessários Caso encontre danos causados durante o contrato, providencie os reparos antes da devolução. 4. Solicite um Check-list Final Certifique-se de que todas as condições acordadas foram cumpridas. Benefícios de uma Vistoria Bem-Feita• Redução de conflitos legais.• Transparência no processo de locação.• Melhor relação entre proprietário e locatário.Encontre um Imóvel com Garantia de TransparênciaNa Boulevard Imobiliária, priorizamos a segurança e o conforto de nossos clientes. Trabalhamos com vistorias detalhadas para garantir uma experiência justa e tranquila para locatários e proprietários.Precisa de ajuda para alugar ou devolver um imóvel? Entre em contato com a Boulevard Imobiliária e conte com nossa experiência para facilitar todo o processo de locação.Perguntas FrequentesPor que a vistoria inicial é tão importante? Ela documenta as condições do imóvel, protegendo ambas as partes de cobranças indevidas ou danos não identificados.Posso solicitar alterações na vistoria inicial? Sim, você pode e deve apontar qualquer inconformidade.E se houver desacordo na vistoria de saída? Converse com a imobiliária para alinhar soluções de forma amigável.Compartilhe estas dicas com colegas e amigos que também estão em busca de um imóvel! Para mais conteúdos exclusivos, siga a Boulevard Imobiliária nas redes sociais. Clique a baixo e acesse!Instagran, Facebook, TikTok e LinkedIn. Leia Também: Motivos para alugar seu imóvel conosco! Cuidados ao Viajar nas Férias de Fim de Ano e Deixar o Apartamento Fechado Por que contratar uma imobiliária para alugar seu imóvel é a decisão mais segura e vantajosa? Por que fazer a higienização do ar-condicionado no seu imóvel? Cuidados com seu pet no fim de ano: Proteja seu amigo dos fogos e festas O que os médicos residentes e estudantes precisam ficar atentos na hora de alugar um imóvel residencial Os riscos de alugar seu imóvel por temporada: Como garantir segurança e rentabilidade
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Descubra como alugar seu imóvel por temporada com segurança. Saiba os principais riscos, como mitigá-los e como aumentar a rentabilidade em Ribeirão Preto.Alugar um imóvel por temporada é uma alternativa lucrativa, mas exige cuidados para evitar prejuízos. Proprietários em Ribeirão Preto e outras regiões podem enfrentar desafios como inadimplência, conflitos com vizinhos e sazonalidade da demanda. Neste guia, veja como se preparar e tomar decisões seguras.(Foto: Ilustração/ Canva)1. Como Evitar Inadimplência e Danos ao Alugar por Temporada• Risco: Os hóspedes temporários podem causar danos ao imóvel, seja por descuido ou uso inadequado. Como a locação temporária funciona com estadias curtas, o fluxo constante de pessoas aumenta o risco de problemas estruturais, móveis danificados ou itens desaparecidos.• Como Mitigar: Utilize seguros específicos para locações temporárias. Além disso, estabeleça regras claras para o uso do imóvel. Proprietários que investem em locação de curta duração em Ribeirão Preto devem estar atentos às regras de conduta e seguros específicos para evitar prejuízos.2. Legislação e Tributação: O Que Saber Antes de Alugar• Risco: Algumas cidades possuem legislações específicas para locações de curta duração, como exigência de licenças ou limites para o número de dias de aluguel. Além disso, os rendimentos obtidos com a locação podem estar sujeitos a tributação.• Como Mitigar: Informe-se sobre a legislação local aplicável à sua região. Em Ribeirão Preto, por exemplo, é fundamental verificar as regras municipais sobre locações temporárias. Consulte um contador para garantir o cumprimento das obrigações fiscais.3. Conflitos com Vizinhança e Regras de Condomínios• Risco: A presença de hóspedes temporários pode gerar reclamações de vizinhos, especialmente em condomínios residenciais. Barulho, festas ou movimento constante de pessoas são fatores que podem incomodar a comunidade local. Além disso, muitos condomínios possuem regras que proíbem expressamente a locação temporária, o que pode levar a penalidades ou a conflitos legais.• Como Mitigar: Informe-se sobre as regras do condomínio ou associação de moradores antes de alugar. Imponha limites para o número de hóspedes e comunique os hóspedes sobre as normas do prédio ou bairro. Certifique-se de que todas as práticas estão de acordo com as políticas locais para evitar transtornos.4. Rentabilidade: Temporada ou Contrato Fixo?• Risco: Embora a locação temporária ofereça potencial de alta rentabilidade, a demanda pode variar significativamente ao longo do ano. Períodos de baixa ocupação podem afetar sua renda mensal. Estudos recentes mostram que, ao longo de 24 meses, considerando o tempo em que o imóvel permanece vazio, custos com manutenção, reposição de objetos e quebras, a locação por contrato fixo pode ser mais rentável do que a locação temporária.• Como Mitigar: Analise a sazonalidade em Ribeirão Preto e ajuste os preços de acordo com a demanda. Considere manter um fluxo de renda complementar, caso a rentabilidade da locação temporária seja inconstante. Avalie também a viabilidade de contratos fixos para garantir maior estabilidade financeira.(Foto: Ilustração/ Canva)5. Gestão Operacional: Os Desafios de Alugar por Temporada• Risco: Administrar um aluguel por temporada exige dedicação. Isso inclui responder rápido a reservas, realizar manutenções, lidar com check-ins e check-outs e manter o imóvel limpo e organizado.• Como Mitigar: Contrate uma empresa de gestão de locações ou organize-se com ferramentas para automatizar reservas e comunicações com os hóspedes. Tenha uma equipe de limpeza confiável para garantir a qualidade do serviço e melhorar a experiência dos hóspedes.6. Como Garantir a Segurança do Imóvel e dos Vizinhos• Risco: A entrada de estranhos no imóvel pode representar um risco à segurança, tanto da propriedade quanto dos vizinhos.• Como Mitigar: Instale sistemas de segurança, como câmeras externas e fechaduras inteligentes. Certifique-se de que os hóspedes sejam avaliados e prefira aceitar apenas aqueles com boas avaliações em plataformas confiáveis. Isso ajuda a reduzir os riscos de danos e problemas de segurança.(Foto: Ilustração/ Canva)Alugar seu imóvel por temporada pode ser uma excelente fonte de renda extra, mas é essencial estar ciente dos riscos e preparado para gerenciá-los. Antes de listar sua propriedade, analise cuidadosamente as implicações legais, financeiras e operacionais, além de avaliar se o formato é compatível com seu perfil e objetivos.Se você deseja maximizar a segurança e a rentabilidade do seu imóvel, considere contar com a assistência de profissionais da área. A Boulevard Imobiliária oferece suporte completo para ajudá-lo a escolher a melhor estratégia para alugar ou vender seu imóvel com tranquilidade e confiança. Perguntas Frequentes O que é considerado locação por temporada? A locação por temporada é o aluguel de um imóvel por um período curto, geralmente de até 90 dias, voltado para fins de lazer, trabalho ou eventos específicos. Quais são os principais riscos de alugar meu imóvel por temporada? Os principais riscos incluem inadimplência, danos ao imóvel, conflitos com vizinhos, rentabilidade inconstante, exigências operacionais e questões legais ou fiscais. Como proteger meu imóvel contra danos durante a locação por temporada? Você pode contratar seguros específicos para locações temporárias, exigir caução e definir regras claras de uso no contrato. Preciso pagar impostos sobre a renda obtida com locação por temporada? Sim, os rendimentos obtidos com locação por temporada estão sujeitos a tributação. É importante consultar um contador para garantir o cumprimento das obrigações fiscais. Meu condomínio pode proibir a locação por temporada? Sim, muitos condomínios possuem regras que podem restringir ou proibir a locação por temporada. Consulte o regulamento interno do condomínio antes de alugar. Como posso aumentar a segurança do meu imóvel durante a locação? Instalar câmeras de segurança, fechaduras inteligentes e utilizar plataformas de aluguel que permitem avaliar o histórico dos hóspedes são medidas eficazes para aumentar a segurança. Vale mais a pena alugar por temporada ou fazer um contrato fixo? A resposta depende do perfil do imóvel, da localização e de sua capacidade de gerenciar a operação. Contratos fixos podem oferecer maior estabilidade financeira, enquanto a locação por temporada pode ser mais lucrativa em períodos de alta demanda. Como a Boulevard Imobiliária pode me ajudar com a locação do meu imóvel? A Boulevard Imobiliária oferece suporte completo para avaliar a melhor estratégia de locação, garantindo segurança, rentabilidade e tranquilidade no processo.Compartilhe estas dicas com colegas e amigos que também estão em busca de um imóvel! Para mais conteúdos exclusivos, siga a Boulevard Imobiliária nas redes sociais. Clique a baixo e acesse! Instagran, Facebook, TikTok e LinkedIn. Leia Também: Motivos para alugar seu imóvel conosco! Cuidados ao Viajar nas Férias de Fim de Ano e Deixar o Apartamento Fechado Por que contratar uma imobiliária para alugar seu imóvel é a decisão mais segura e vantajosa? Por que fazer a higienização do ar-condicionado no seu imóvel? Cuidados com seu pet no fim de ano: Proteja seu amigo dos fogos e festas O que os médicos residentes e estudantes precisam ficar atentos na hora de alugar um imóvel residencial
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