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Destaques Locação

Cód. 5932

Alugar R$ 15.000,00

CASA DE CONDOMÍNIO COM 5 SUÍTES NO JARDIM BOTÂNICO RIBEIRÃO PRETO SP

Jardim Botânico - Ribeirão Preto/SP

Casa de condomínio para Alugar no Jardim Botânico em Ribeirão Preto, SP Esta moderna casa de condomínio, com 904,64 m² de terreno e 550,00m² de área útil, oferece grande versatilidade para quem busca um imóvel com condomínio completo no Bairro Jardim Botânico ao lado do Jardim Irajá, Ribeirânia, City Ribeirão, Bosque dos Juritis e Santa Cruz do José Jacques em Ribeirão Preto, SP. Ideal para quem deseja um espaço amplo e sofisticado e bem localizado. Características do imóvel: Piso térreo: - Hall de entrada; - 3 Salas amplas; - Escritório com armários; - Lavabo; - Cozinha rica em armários; - Copa; - Varanda gourmet com armários; - Piscina; - 2 Banheiros externos; - Banheiro de serviço; - Quarto de serviço; - Área de serviço com armários; - Despensa; - Jardim; - 5 vagas de garagens. Piso superior: - 5 Suítes com armários e ar condicionados e ventilador de teto sendo 3 com sacadas e closets; - Roupeiro; - 5 Banheiros com armários, espelhos e box blindex sendo 2 com banheira. A planta bem distribuída do imóvel proporciona ambientes arejados e iluminados, com espaços amplos e aconchegantes. A sala é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha planejada e as suítes garantem conforto e funcionalidade. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24horas; - Quadra de tênis; - Campo de futebol; - Vôlei de praia; - Playground; - Salão de festas; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Área verde com lago. Localização privilegiada: O bairro Jardim Botânico está situado na Zona Sul de Ribeirão Preto, uma das regiões mais valorizadas da cidade, oferecendo infraestrutura completa e fácil acesso a diversos pontos de interesse: - Próximo ao Novo Shopping e Ribeirão Shopping, garantindo conveniência para compras, lazer e entretenimento; - Fácil acesso ao Parque Raya, uma excelente opção para atividades ao ar livre e contato com a natureza; - Mobilidade facilitada pelas avenidas Maurílio Biagi, Portugal, Carlos Eduardo de Gasperi Consoni e Presidente Kennedy, conectando rapidamente a outras regiões da cidade; - A poucos minutos das faculdades Estácio e UNAERP, proporcionando comodidade para estudantes e profissionais da área acadêmica; - Próximo ao Estádio Santa Cruz - Arena NicNet, um dos principais palcos esportivos e de eventos da cidade; - Bairro predominantemente residencial, mas com diversas opções gastronômicas, tornando-se um local atrativo tanto para morar quanto para aproveitar momentos de lazer. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça esse excelente imóvel de condomínio. Não perca essa oportunidade de viver na City Ribeirão, um dos bairros mais valorizados de Ribeirão Preto!

5 Dorm.

5 Suítes

7 Banho

5 Garagens

Cód. 5984

Alugar R$ 2.000,00

ALUGAR APARTAMENTO DE 1 QUARTO NO BAIRRO JARDIM BOTANICO EM RIBEIRÃO PRETO

Jardim Botânico - Ribeirão Preto/SP

Apartamento todo Mobiliado para Alugar no bairro Jardim Botânico em Ribeirão Preto, SP Este charmoso apartamento de 48,70 m² está disponível para locação em um dos condomínios do bairro Jardim Botânico, ao lado do Jardim Canadá, Condomínio Itamaraty, Jardim Irajá, City Ribeirão, Ribeirânia, Jardim São Luiz, Santa Cruz do José Jacques e Bosque das Juritis, uma região privilegiada de Ribeirão Preto. Com um design funcional e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. Características do imóvel: - 1 Quarto com armários, ar condicionado e ventilador de teto; - Banheiro com gabinete, espelho e box blindex; - Varanda gourmet; - Sala ampla para 2 ambientes com ventilador de teto e painel de tv com rack suspensa; - Cozinha com armários planejados; - Área de serviço com armário; - 1 Vaga de garagem. A planta bem distribuída do imóvel proporciona ambientes arejados e iluminados, com espaços amplos e aconchegantes. A sala é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha planejada e o quarto garantem conforto e funcionalidade. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 8hrs; - Elevador; - Câmera de segurança; - Interfone; - Salão de festas; - Academia. Localização privilegiada: O Jardim Botânico é uma região nobre, zona sul da cidade, conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. O condomínio está próximo a diversos pontos importantes da cidade, como: - Parque Municipal Dr. Luis Carlos Raya e Parque Uber Sul, perfeitos para caminhadas e lazer ao ar livre; - Ribeirão Shopping e Novo Shopping, dois dos maiores e mais completos centros comerciais da cidade; - Estádio Santa Cruz, referência esportiva e palco de grandes eventos; - Faculdades Estácio e UNAERP; - Hospitais Electro Bonini e São Francisco Mais Saúde; - Fácil acesso às avenidas Maurílio Biagi, Portugal, Wladimir Meirelles Ferreira e Carlos Eduardo de Gasperi Consoni. Não perca a oportunidade de morar em um condomínio completo, seguro e em uma localização estratégica. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e venha conhecer este incrível apartamento para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo.

1 Dorm.

1 Banho

1 Garagem

49m² A. Útil

Cód. 3461

Alugar R$ 7.000,00

ALUGAR CASA COMERCIAL NO ALTO DA BOA VISTA EM RIBEIRÃO PRETO

Alto da Boa Vista - Ribeirão Preto/SP

Imóvel comercial para alugar no Alto da Boa Vista em Ribeirão Preto, SP Esta casa com 616,00 m² de terreno e 429,00 m² de área útil, oferece grande versatilidade para quem busca um imóvel comercial no Alto da Boa Vista ao lado do Residencial Flórida, Jardim Califórnia, Vila Guiomar, Jardim Irajá, Jardim Sumaré, Jardim América, Jardim São Luiz, Jardim República, Condomínio Itamaraty e Jardim Canadá. Ideal para quem deseja um espaço funcional e bem localizado com grande fluxo de carros e pedestres. Características do imóvel: - Recepção com ar condicionado; - Lavabo; - 8 salas amplas com ar condicionados; - 6 Banheiros com espelhos e armários sendo 1 com banheira. - Cozinha com armários e fogão; - Área de serviço com armários; - Despensa; - Varanda gourmet com churrasqueira; - Piscina; - Jardim; - 2 vagas cobertas. Este imóvel oferece um excelente custo-benefício, com grande versatilidade para uso como escritório ou comércio. Seu layout espaçoso e bem planejado, somado à localização privilegiada no Alto da Boa Vista, proporciona a flexibilidade ideal para atender às necessidades do seu negócio. Ideal para: - Clínica Médica ou Estética; - Clínica de Fisioterapia ou Hidroterapia; - Escritório de Advocacia ou Contabilidade; - Coworking ou Escritórios Compartilhados; - Escola de Idiomas; - Ateliê ou Galeria de Arte. Localização privilegiada: O Alto da Boa Vista é um bairro bem localizado na zona sul de Ribeirão Preto, próximo a diversas opções de lazer, comércio e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e ao Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed e instituições de ensino como FATESA, UNIP, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça Matheus Nader Nemer (Praça da Bicicleta), dos Parques Jardim Olhos d`Água e Parque das Artes; - Localização estratégica, com acesso às avenidas Luiz Eduardo Toledo Prado, Braz Olaia Acosta, Ângelo Gennaro Gallo, Presidente Vargas e Professor João Fiúsa. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça esse excelente imóvel. Não perca essa oportunidade de investir no Alto da Boa Vista, um dos bairros mais valorizados de Ribeirão Preto!

10 Dorm.

5 Suítes

7 Banho

2 Garagens

Cód. 5548

Alugar R$ 15.000,00

ALUGAR CASA COM 4 SUÍTES NO BAIRRO ALTO DA BOA VISTA EM RIBEIRÃO PRETO

Alto da Boa Vista - Ribeirão Preto/SP

Imóvel residencial para alugar no Alto da Boa Vista Esta casa com 896,00 m² de terreno e 790,13 m² de área útil, oferece grande versatilidade para quem busca um imóvel residencial no Alto da Boa Vista ao lado do Residencial Flórida, Jardim Califórnia, Vila Guiomar, Jardim Irajá, Jardim Sumaré, Jardim América, Jardim São Luiz, Jardim República, Condomínio Itamaraty e Jardim Canadá em Ribeirão Preto, SP. Ideal para quem deseja um espaço funcional e bem localizado. Características do imóvel: Parte Superior: - 4 Suítes com armários planejados, sendo 1 suíte máster com closet; - 4 Banheiros com gabinete e espelho; - Roupeiros; - Sala ampla com armário; Parte Inferior: - 3 Salas amplas, sendo 1 com sofá; - Lavabo; - 1 Escritório; - 1 Depósito com armário; - Cozinha com armários planejados; - Despensa; - Área de serviço com armários; - 2 Quartos de serviço com armários; - 1 Banheiro de serviço com gabinete e espelho; - 2 Depósitos; - Varanda gourmet com armários e churrasqueira; - Banheiro externo; - Vestiário; - Sauna; - Piscina; - Salão de festas; - Jardins; - 4 Vagas de garagens, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Este imóvel oferece um excelente custo-benefício, com a possibilidade de ser utilizado tanto para fins residenciais, como para escritório ou comércio. Seu layout espaçoso e bem planejado, junto à sua localização privilegiada, oferece a flexibilidade que você precisa para o seu negócio ou para sua família. Localização privilegiada: O Alto da Boa Vista é um bairro bem localizado na zona sul de Ribeirão Preto, próximo a diversas opções de lazer, comércio e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e ao Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed e instituições de ensino como FATESA, UNIP, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça Matheus Nader Nemer (Praça da Bicicleta), dos Parques Jardim Olhos d`Água e Parque das Artes; - Localização estratégica, com acesso às avenidas Luiz Eduardo Toledo Prado, Braz Olaia Acosta, Ângelo Gennaro Gallo, Presidente Vargas e Professor João Fiúsa. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça esse excelente imóvel. Não perca essa oportunidade de viver ou investir no Alto da Boa Vista, um dos bairros mais valorizados de Ribeirão Preto!

4 Dorm.

4 Suítes

4 Banho

4 Garagens

Cód. 5291

Alugar R$ 10.700,00

CASA DE CONDOMÍNIO NO ALTO DO CASTELO EM RIBEIRÃO PRETO

Residencial Alto do Castelo - Ribeirão Preto/SP

Casa de condomínio para Alugar no Alto do Castelo em Ribeirão Preto, SP Esta casa, com 364,50 m² de terreno e 204,73 m² de área útil, oferece grande versatilidade para quem busca um imóvel residencial no Alto do Castelo em Ribeirão Preto, SP, oferecendo o conforto e a praticidade que você procura em um dos melhores bairros de Ribeirão Preto. Características do imóvel: - 3 Suítes com armários; - 3 Banheiros com box blindex, gabinetes e espelho; - Sala ampla; - Lavabo; - Cozinha com armários planejado, cooktop e depurador de ar; - Despensa; - Área de serviço com armários; - Varanda gourmet com churrasqueira; - Piscina; - Quintal; - 4 Vagas de garagens; * Será realizado a instalação dos armários planejados. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24 horas; - Câmera de segurança; - Interfone; - Academia; - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Salão de jogos; - Piscina adulto e infantil; - Playground; - Salão de festas; Localização privilegiada Cravinhos é uma cidade vizinha a Ribeirão Preto, localizada a apenas 5 minutos de distância, oferecendo infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da região. - Próxima ao Novo Shopping e Santa Maria Outlet, opções ideais para compras e lazer; - A poucos minutos da Arena Beach Ribeirão, garantindo entretenimento e esportes; - Fácil acesso ao Memorial Parque dos Girassóis; - Próxima ao Parque Ecológico de Cravinhos, um espaço perfeito para contato com a natureza; - Conexão rápida com Ribeirão Preto, proporcionando mobilidade e praticidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de morar em uma casa de condomínio. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e descubra todos os detalhes desta charmosa casa em Ribeirão Preto!

3 Dorm.

3 Suítes

3 Banho

4 Garagens

Cód. 5975

Alugar R$ 2.400,00

ALUGAR LOFT MOBILIADO COM 1 SUÍTE NO BAIRRO JARDIM NOVA ALIANÇA EM RIBEIRÃO PRETO

Nova Aliança - Ribeirão Preto/SP

Loft mobiliado para alugar no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto, SP Este moderno loft mobiliado de 45,25 m² está disponível para locação no bairro Jardim Nova Aliança ao lado dos bairros Vila Ana Maria, Jardim Califórnia e Jardim Canadá, localizado na zona sul de Ribeirão Preto, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com projeto contemporâneo e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece conforto, praticidade e excelente localização. Características do imóvel: Piso Superior: -1 Suíte com ar-condicionado, armários planejados, cama de casal e TV; - 1 Banheiro da suíte com gabinete, espelho e box blindex; - Sacada, proporcionando ventilação e iluminação natural; Piso Inferior: - Sala para 2 ambientes, equipada com sofá e mesa de jantar para 3 lugares; - Cozinha com armários, fogão e geladeira; - Varanda; - 1 Vaga de garagem. O imóvel está totalmente mobiliado, pronto para morar, ideal para quem busca praticidade imediata. Infraestrutura do condomínio: - Cerca elétrica; - Câmeras de segurança; - Interfone. Localização privilegiada: O Jardim Nova Aliança é um dos bairros mais desejados da zona sul de Ribeirão Preto, conhecido pela excelente infraestrutura e qualidade de vida. - Próximo à Avenida Presidente Vargas, uma das principais vias da cidade; - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed; - Região com instituições de ensino como UNIP, FATESA, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça da Bicicleta e dos Parques Olhos d´Água e Parque das Artes; - Cercado por supermercados, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços. Indicação de uso: Ideal para solteiros, executivos ou casais, que buscam um imóvel mobiliado, funcional e em localização estratégica. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e venha conhecer este excelente loft para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo.

1 Dorm.

1 Suite

1 Banho

1 Garagem

Destaques Venda

Cód. 2505

Comprar R$ 380.000,00

COMPRAR APARTAMENTO COM 1 QUARTO NO BAIRRO NOVA ALIANÇA EM RIBEIRÃO PRETO

Jardim Nova Aliança - Ribeirão Preto/SP

Apartamento para comprar no bairro Nova Aliança em Ribeirão Preto, SP Este charmoso apartamento de 49m² está disponível para venda, situado em uma localização privilegiada próxima às Faculdades UNIP e FATESA. Com um design moderno e funcional, oferece praticidade e conforto em um dos bairros mais valorizados da cidade. Detalhes do imóvel: - 1 Quarto com armário embutido e ar-condicionado; - 1 Banheiro com box blindex, espelho e gabinete; - Cozinha equipada com armários planejados; - Sala de estar ampla com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico; - Varanda gourmet, ideal para momentos de descontração; - Área de serviço prática e funcional; - 1 vaga de garagem coberta. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24 horas; - Elevador; - Câmera de segurança; - Interfone; - Mercado autônomo; - Hall social de entrada decorado; - Academia; - Salão de festas. Localização privilegiada: O Nova Aliança é um bairro bem localizado na zona sul de Ribeirão Preto, próximo a diversas opções de lazer, comércio e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e ao Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed e instituições de ensino como FATESA, UNIP, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça Matheus Nader Nemer (Praça da Bicicleta), dos Parques Jardim Olhos d`Água e Parque das Artes; - Localização estratégica, com acesso às avenidas Luiz Eduardo Toledo Prado, Braz Olaia Acosta, Ângelo Gennaro Gallo, Presidente Vargas e Professor João Fiúsa. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este incrível apartamento para comprar em Ribeirão Preto, São Paulo.

1 Dorm.

1 Banho

1 Garagem

49m² A. Útil

Cód. 5857

Comprar R$ 190.000,00

COMPRAR APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS NO BAIRRO JARDIM PAULISTANO EM RIBEIRÃO PRETO

Jardim Paulistano - Ribeirão Preto/SP

Apartamento para comprar no bairro Jardim Paulistano em Ribeirão Preto, SP Este excelente apartamento de 51,21 m² está disponível para venda no bairro Jardim Paulistano, uma região tradicional e bem localizada de Ribeirão Preto. Com ambientes funcionais e bem distribuídos, o imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício. Características do imóvel: - 2 dormitórios, sendo 1 com ventilador de teto e armários; - Banheiro com gabinete e box blindex; - Sala com ventilador de teto; - Cozinha com armários planejados; - Area de serviço; - 1 vaga de garagem coberta. A planta é bem aproveitada, proporcionando ambientes organizados, ventilados e aconchegantes. Um imóvel pronto para morar, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. Localização privilegiada: O Jardim Paulistano é um bairro com excelente mobilidade e infraestrutura completa, facilitando a rotina e valorizando o investimento. - Fácil acesso às Avenidas 13 de Maio, Presidente Vargas e Francisco Junqueira; - Próximo a supermercados, farmácias, padarias e comércios variados; - Região com escolas, academias e serviços essenciais; - A poucos minutos do Centro e de importantes polos comerciais da cidade. Indicação de uso: Ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam um imóvel com boa liquidez e excelente localização. Não perca esta oportunidade. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e venha conhecer este excelente apartamento para comprar em Ribeirão Preto, São Paulo.

2 Dorm.

1 Banho

1 Garagem

51m² A. Útil

Cód. 5822

~~R$ 975.000,00~~

Comprar R$ 954.000,00

ALUGAR APARTAMENTO COM 3 QUARTOS NO JARDIM BOTÂNICO EM RIBEIRÃO PRETO

Jardim Botânico - Ribeirão Preto/SP

Apartamento para alugar no Jardim Botânico em Ribeirão Preto, SP Este moderno apartamento de 136,00 m² está disponível para locação em um dos condomínios mais completos do bairro Jardim Botânico, ao lado do Jardim Canadá, Condomínio Itamaraty, Jardim Irajá, City Ribeirão, Ribeirânia, Jardim São Luiz, Santa Cruz do José Jacques e Bosque das Juritis, uma região privilegiada de Ribeirão Preto. Com um design funcional e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. Características do imóvel: - 3 Quartos com armários planejados e ar condicionados sendo 1 suíte; - Sala ampla para 3 ambientes com ar condicionado e painel para tv com home; - Varanda gourmet fechada com blindex com armário e churrasqueira; - Lavabo; - Cozinha rica em armários planejados com cook top, forno e coifa; - Área de serviço com armários; - Banheiro de serviço; - 2 Vagas de garagem. A planta bem distribuída do imóvel proporciona ambientes arejados e iluminados, com espaços amplos e aconchegantes. A sala é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha planejada e a suíte garantem conforto e funcionalidade. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24 horas; - Elevador; - Piscina; - Saúna; - Academia; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Salão de fogos; - Playground; - Espaço gourmet com churrasqueira. Localização privilegiada: O Jardim Botânico é uma região nobre, zona sul da cidade, conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. O condomínio está próximo a diversos pontos importantes da cidade, como: - Parque Municipal Dr. Luis Carlos Raya e Parque Uber Sul, perfeitos para caminhadas e lazer ao ar livre; - Ribeirão Shopping e Novo Shopping, dois dos maiores e mais completos centros comerciais da cidade; - Estádio Santa Cruz, referência esportiva e palco de grandes eventos; - Faculdades Estácio e UNAERP; - Hospitais Electro Bonini e São Francisco Mais Saúde; - Fácil acesso às avenidas Maurílio Biagi, Portugal, Wladimir Meirelles Ferreira e Carlos Eduardo de Gasperi Consoni. Não perca a oportunidade de morar em um condomínio completo, seguro e em uma localização estratégica. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e venha conhecer este incrível apartamento para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo. piscina, saúna, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva para diversão das crianças, salão de festas, salão de jogos, playground, espaço gourmet,

3 Dorm.

1 Suite

2 Banho

2 Garagens

Cód. 4933

Comprar R$ 250.000,00

Casa Residencial para Comprar

Jardim José Figueira - Ribeirão Preto/SP

Esta casa, com 160,00 m² de terreno e 79,95 m² de área útil, oferece grande versatilidade para quem busca um imóvel residencial no Jardim José Figueira, Ribeirão Preto, SP. Ideal para quem deseja um espaço funcional e bem localizado, o imóvel pode ser adaptado para diferentes finalidades, com destaque para o uso misto. Características do imóvel: - 2 Quartos, sendo 01 suíte; - 2 Banheiros; - Sala ampla para 2 ambientes; - Cozinha com armários; - Área de serviço; - 2 Vagas de garagens; Este imóvel oferece um excelente custo-benefício, com a possibilidade de ser utilizado tanto para fins residenciais, como para escritório ou comércio. Seu layout espaçoso e bem planejado, junto à sua localização privilegiada, oferece a flexibilidade que você precisa para o seu negócio ou para sua família. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça esse excelente imóvel. Não perca essa oportunidade de viver ou investir no Jardim Macedo, um dos bairros mais valorizados de Ribeirão Preto!

2 Dorm.

1 Suite

2 Banho

2 Garagens

Cód. 5869

Comprar R$ 250.000,00

COMPRAR APARTAMENTO MOBILIADO COM 1 QUARTO NO BAIRRO JARDIM NOVA ALIANÇA EM RIBEIRÃO PRETO

Nova Aliança - Ribeirão Preto/SP

Apartamento para comprar no bairro Nova Aliança em Ribeirão Preto, SP Este moderno apartamento de 28,30 m² está disponível para venda no bairro Jardim Nova Aliança, ao lado do Jardim Nova Aliança Sul, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de Ribeirão Preto. Com design funcional no estilo kitnet, loft e studio, o imóvel é ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente potencial de valorização. Características do imóvel: - 1 quarto com armários planejados, ar-condicionado, cama box casal, cortina e televisão; - 1 banheiro com gabinete, espelho e box blindex; - Sacada; - Sala com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico; - Cozinha com armários planejados, geladeira, fogão de indução e micro-ondas; - 1 vaga de garagem. A planta é bem distribuída, garantindo ambientes funcionais, iluminados e aconchegantes, ideal para quem busca um imóvel compacto e pronto para morar. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24 horas remota; - Elevador; - Câmeras de segurança; - Salão de festas. Localização privilegiada: O Nova Aliança é um dos bairros mais desejados da zona sul de Ribeirão Preto, com infraestrutura completa e excelente mobilidade. - Próximo ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e Novo Mercadão da Cidade; - Ao lado do Hospital Unimed; - Próximo às faculdades FATESA e UNIP, além das escolas FAAP e Liceu Albert Sabin; - Fácil acesso às Avenidas Presidente Vargas, Professor João Fiúsa, Braz Olaia Acosta e Luiz Eduardo Toledo Prado. Indicação de uso: Ideal para solteiros, estudantes, profissionais da área da saúde ou investidores que buscam alta liquidez e excelente localização na zona sul. Não perca esta oportunidade. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e venha conhecer este excelente apartamento para comprar em Ribeirão Preto, São Paulo.

1 Dorm.

1 Banho

1 Garagem

28m² A. Útil

Cód. 5726

Comprar R$ 275.000,00

APARTAMENTO COM 2 QUARTOS NO BAIRRO, NOVA ALIANÇA EM RIBEIRÃO PRETO.

Jardim Nova Aliança - Ribeirão Preto/SP

Apartamento para alugar ou comprar no bairro, Nova Aliança em Ribeirão Preto, SP Este moderno apartamento de 45,70 m² está disponível para locação ou venda m um dos condomínios mais completos do bairro Nova Aliança, ao lado do Jardim Canadá, Jardim Nova Aliança Sul, Jardim Califórnia, Vila do Golfe, Vila Ana Maria e Condomínio Itamaraty, uma região privilegiada de Ribeirão Preto. Com um design funcional e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. Características do imóvel: - 2 Quartos, sendo 1 com armário e ar condicionado e 1 com armario e ventilador de teto; - 1 Banheiro com gabinete, espelho e box blindex; - Sala ampla; - Cozinha com armários planejados; - Área de serviço com armários; - 1 Vaga de garagem. A planta bem distribuída do imóvel proporciona ambientes arejados e iluminados, com espaços amplos e aconchegantes. A sala é perfeita para receber amigos e familiares. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24 horas; - Elevador; - Câmera de segurança; - Interfone; - Playground; Localização privilegiada: O Nova Aliança é um bairro bem localizado na zona sul de Ribeirão Preto, próximo a diversas opções de lazer, comércio e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e ao Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed e instituições de ensino como FATESA, UNIP, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça Matheus Nader Nemer (Praça da Bicicleta), dos Parques Jardim Olhos d`Água e Parque das Artes; - Localização estratégica, com acesso às avenidas Luiz Eduardo Toledo Prado, Braz Olaia Acosta, Ângelo Gennaro Gallo, Presidente Vargas e Professor João Fiúsa. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este incrível apartamento para alugar ou comprar em Ribeirão Preto, São Paulo.

2 Dorm.

1 Banho

1 Garagem

46m² A. Útil

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SOHO Habiarte em Ribeirão Preto: Stud...

O SOHO Ribeirão Preto, da Habiarte, é um dos empreendimentos mais modernos e estratégicos da cidade, trazendo o conceito mixed use, que integra moradia, negócios e conveniência em um único endereço. Localizado no Jardim Canadá, na zona sul de Ribeirão Preto, a poucos metros do Ribeirão Shopping, o SOHO se posiciona como uma excelente oportunidade para quem busca locação de imóveis comerciais ou residenciais em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O que é o SOHO Ribeirão Preto? O SOHO Habiarte foi projetado para atender empresas, profissionais e moradores que valorizam localização estratégica, modernidade e praticidade. O empreendimento conta com: Torre única com arquitetura contemporânea Acessos independentes para áreas comercial e residencial Elevadores exclusivos para cada uso Infraestrutura moderna com padrão construtivo Habiarte ? Um projeto que une vida urbana, negócios e conveniência em um só lugar. Salas Comerciais e Lajes Corporativas no SOHO O empreendimento oferece salas comerciais e lajes corporativas para locação em Ribeirão Preto, com metragens flexíveis, ideais para: Escritórios de advocacia Clínicas médicas e odontológicas Empresas de tecnologia Consultorias Coworkings Sedes administrativas As lajes corporativas no Jardim Canadá são ideais para empresas que buscam: Visibilidade Mobilidade Endereço valorizado Proximidade com centros empresariais ? Estar na zona sul é estar próximo dos principais polos econômicos da cidade. Lojas no SOHO Ribeirão Preto: Visibilidade e Alto Fluxo O SOHO também conta com lojas comerciais para locação na zona sul de Ribeirão Preto, posicionadas em um ponto estratégico do empreendimento. Essas unidades são ideais para: Cafeterias e restaurantes Clínicas e serviços especializados Lojas de conveniência Franquias Negócios voltados ao público corporativo e residencial A presença de salas comerciais, lajes corporativas e studios no mesmo empreendimento gera um fluxo constante de pessoas, aumentando o potencial de visibilidade e consumo. ? Empreendimentos mixed use tendem a favorecer operações comerciais com alto potencial de faturamento. Studios no SOHO Ribeirão Preto: Praticidade e Alta Procura O SOHO também conta com studios residenciais para locação na zona sul de Ribeirão Preto, um dos formatos mais procurados atualmente. Os studios são ideais para: Profissionais que trabalham na região da João Fiúsa Estudantes Executivos Pessoas que buscam praticidade no dia a dia ? Imóvel compacto + localização premium = alta procura e facilidade de locação. Infraestrutura e Diferenciais do SOHO Habiarte O empreendimento foi desenvolvido para oferecer uma experiência completa, tanto para negócios quanto para moradia. Destaques: Segurança e controle de acesso Elevadores modernos Estrutura corporativa profissional Projeto arquitetônico contemporâneo Integração entre vida urbana e empresarial ? Um conceito moderno alinhado ao novo perfil de consumo e trabalho. Localização Privilegiada no Jardim Canadá - Zona Sul de Ribeirão Preto A localização é um dos maiores diferenciais do SOHO. Situado no Jardim Canadá, o empreendimento está em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Principais pontos próximos: Ribeirão Shopping Shopping Iguatemi Hospital Unimed Avenida Professor João Fiúsa Avenidas Presidente Vargas e Braz Olaia Acosta Restaurantes, bancos, hotéis e centros empresariais ? A zona sul de Ribeirão Preto concentra infraestrutura completa, alto padrão e forte valorização imobiliária. A Boulevard Imobiliária e o SOHO Ribeirão Preto A Boulevard Imobiliária, localizada na Avenida Presidente Vargas, na zona sul de Ribeirão Preto, é referência em imóveis residenciais e comerciais de médio e alto padrão. Com forte atuação na região, a Boulevard conecta clientes às melhores oportunidades de locação em empreendimentos estratégicos como o SOHO. O empreendimento tem previsão de entrega para julho de 2026 e já se destaca como uma das principais oportunidades da cidade. Unidades disponíveis para locação no SOHO A Boulevard contará com unidades disponíveis exclusivamente para locação no Edifício SOHO, incluindo: Lajes corporativas Salas comerciais Studios residenciais Lojas comerciais ? A combinação de localização estratégica, conceito moderno e alta demanda da zona sul tende a gerar alta procura e baixa vacância. Consulte unidades disponíveis no SOHO Ribeirão Preto Quer conhecer as opções disponíveis no empreendimento? Acesse agora: https://www.boulevardimobiliaria.com.br/pesquisa-de-imoveis/?busca_free=soho ? Antecipar-se à entrega é uma das formas mais inteligentes de garantir melhores oportunidades de locação. Por que contar com a Boulevard? Ao buscar um imóvel no SOHO, contar com uma imobiliária especializada faz toda a diferença. A Boulevard oferece: Atendimento personalizado Conhecimento aprofundado da zona sul Acesso a unidades estratégicas Orientação sobre demanda e posicionamento Suporte completo na locação ? Mais do que intermediar, a Boulevard ajuda você a tomar decisões seguras e estratégicas. Conclusão O SOHO Habiarte em Ribeirão Preto representa um novo conceito de empreendimento, unindo negócios, moradia e conveniência em uma localização estratégica. Se você busca locação de sala comercial, laje corporativa, loja ou studio na zona sul, este é um dos empreendimentos mais promissores da cidade. A Boulevard Imobiliária está pronta para te apresentar as melhores oportunidades disponíveis. Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Avenida Presidente Vargas, 716, Jardim Sumaré, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: Imposto de Renda 2026 (IRPF): Como Declarar Imóveis Sem Cair na Malha Fina Pesquisa Eleitoral 2026 em Alta: É Hora de Comprar, Investir ou Alugar Imóvel? CPF do Imóvel: Entenda o que Muda para Proprietários com o Novo Cadastro Imobiliário Brasileiro Vai Estudar em Ribeirão Preto? Veja os Melhores Imóveis para Alugar e as Oportunidades de Investimento Perto das Faculdades Cuidados com o Imóvel no Final de Ano: Como Viajar Tranquilo e Evitar Prejuízos Boulevard Imobiliária apresenta sua nova mascote: a Coruja que representa visão, confiança e inteligência no mercado imobiliário Final de Ano é um Bom Momento para Alugar ou Comprar Imóvel? 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Imposto de Renda 2026 (IRPF): Como De...

Com a chegada do período de declaração do Imposto de Renda 2026, muitos proprietários e investidores têm dúvidas sobre como declarar imóveis corretamente. E a verdade é simples: erros nessa parte são um dos principais motivos que levam contribuintes à malha fina. Seja imóvel para moradia, investimento ou locação, é fundamental entender como fazer a declaração da forma correta para evitar problemas com a Receita Federal. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica de forma prática como declarar imóveis no IRPF 2026 e quais erros você deve evitar. (Imagem gerada por IA: pessoa analisando documentos e declaração de imposto de renda) Onde declarar o imóvel no Imposto de Renda? Os imóveis devem ser informados na ficha “Bens e Direitos”, utilizando o código correspondente: Casa Apartamento Terreno Imóvel comercial É importante descrever corretamente: Endereço completo Data de aquisição Forma de pagamento Dados do vendedor » Dica Boulevard: quanto mais detalhada a descrição, menor a chance de inconsistência. Qual valor declarar: compra ou mercado? Esse é um erro clássico. ⇒ O imóvel deve ser declarado pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado atual. Mesmo que o imóvel tenha valorizado, você não deve atualizar o valor na declaração. » Dica Boulevard: atualizar o valor sem base legal pode gerar divergências com a Receita. Como declarar imóvel financiado? Outro ponto que gera muita confusão. Você NÃO deve declarar o valor total do imóvel. ⇒ Deve declarar apenas o valor já pago até o momento. Ou seja: Entrada + parcelas pagas FGTS (se utilizado) O saldo devedor não é informado como dívida separada. » Dica Boulevard: declare sempre o valor efetivamente pago ano a ano. ⇒ Como declarar renda de aluguel? Se você recebe aluguel, precisa declarar. ⇒ Valores recebidos de pessoa física devem ser informados via Carnê-Leão. → Valores de imobiliária entram como rendimento tributável. A Receita Federal cruza dados com bancos, cartórios e, futuramente, com o “CPF do Imóvel”. » Dica Boulevard: não declarar aluguel é um dos erros mais comuns, e mais fáceis de identificar. Vendeu um imóvel? Atenção ao ganho de capital Na venda de um imóvel, pode haver imposto sobre o lucro obtido. Mas existem isenções importantes: Venda de imóvel até R$ 440 mil (desde que não tenha vendido outro nos últimos 5 anos) Reinvestimento em outro imóvel em até 180 dias O cálculo deve ser feito no programa da Receita (GCAP).(Imagem gerada por IA: mulher assustada com a malha fina)7 erros com imóveis que podem te levar à malha fina Declarar valor de mercado em vez do valor de compra Não declarar renda de aluguel Esquecer de informar venda de imóvel Informações diferentes do cartório Declarar financiamento errado Não atualizar valores pagos ano a ano Omitir dados do imóvel ou do vendedor O que mudou e por que a fiscalização está mais rigorosa? Com a digitalização dos dados e a integração entre sistemas, a Receita Federal consegue cruzar informações com mais precisão. Além disso, com a implementação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), conhecido como “CPF do Imóvel”, o controle sobre propriedades tende a ser ainda maior nos próximos anos. Isso significa: Mais transparência Mais fiscalização Menos espaço para erros ou omissões ⇒ Dicas práticas para não cair na malha fina Guarde todos os documentos do imóvel Mantenha informações atualizadas Declare corretamente os valores pagos Informe rendimentos de aluguel Revise antes de enviar Procure orientação profissional se tiver dúvidas Como obter seu Informe de Rendimentos na Boulevard Imobiliária → Este passo a passo é exclusivo para clientes da Boulevard Imobiliária que possuem acesso à área do cliente em nosso site. Para facilitar sua declaração do Imposto de Renda, a Boulevard disponibiliza o Informe de Rendimentos (DIMOB) diretamente pelo site. Siga o passo a passo abaixo: Passo a passo completo Acesse o site da Boulevard Entre em: www.boulevardimobiliaria.com.br Clique em “Área do Cliente” No topo do site, localize e clique em Área do Cliente. Faça o login Informe seu CPF/CNPJe senha, e clique em Entrar. Esqueceu a senha? Clique em Esqueci a senha Digite seu CPF/CNPJ Clique em Enviar Escolha a forma de recuperação Selecione se deseja recuperar via SMS ou E-mail e siga as instruções. Acesse a área do proprietário Após o login, no menu lateral esquerdo, clique em Proprietário. Clique em “Informe (IR) DIMOB” Selecione a opção Informe (IR) DIMOB. Baixe seu informe Você será direcionado para uma nova aba com o seu Informe de Rendimentos, pronto para download. Para salvar, clique no ícone da impressora e, em Destino, selecione Salvar como PDF. Se preferir, também é possível realizar a impressão. Pronto! Agora você já pode utilizar esse documento para preencher corretamente sua declaração. » Dica Boulevard: tenha seu informe em mãos antes de declarar — isso evita erros, divergências e agiliza todo o processo. Conclusão Declarar imóveis no Imposto de Renda não precisa ser complicado, mas exige atenção aos detalhes. Pequenos erros podem gerar grandes dores de cabeça, enquanto uma declaração correta garante tranquilidade com a Receita Federal. A Boulevard Imobiliária orienta seus clientes com informações claras e práticas para ajudar você a cuidar do seu patrimônio com segurança.Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Avenida Presidente Vargas, 716, Jardim Sumaré, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: Pesquisa Eleitoral 2026 em Alta: É Hora de Comprar, Investir ou Alugar Imóvel? CPF do Imóvel: Entenda o que Muda para Proprietários com o Novo Cadastro Imobiliário Brasileiro Vai Estudar em Ribeirão Preto? Veja os Melhores Imóveis para Alugar e as Oportunidades de Investimento Perto das Faculdades Cuidados com o Imóvel no Final de Ano: Como Viajar Tranquilo e Evitar Prejuízos Boulevard Imobiliária apresenta sua nova mascote: a Coruja que representa visão, confiança e inteligência no mercado imobiliário Final de Ano é um Bom Momento para Alugar ou Comprar Imóvel? Temporada de Estudantes: O Melhor Momento Para Alugar ou Investir em Imóveis Próximos às Universidades Ducha Higiênica: Um Pequeno Detalhe que Evita Grandes Prejuízos Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!

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Pesquisa Eleitoral 2026 em Alta: É Ho...

As buscas por "pesquisa eleitoral 2026" dispararam no Google. Isso mostra uma coisa clara: o brasileiro está atento ao cenário político e econômico do país.E sempre que o assunto é eleição, surge a mesma dúvida no mercado imobiliário:Vale a pena comprar agora? É melhor esperar? Devo investir ou optar pela locação?A verdade é que anos eleitorais geram incerteza, e incerteza mexe diretamente com decisões financeiras. Mas isso não significa que o mercado para. Pelo contrário: muitas vezes, surgem boas oportunidades justamente nesse momento.Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica como o cenário eleitoral pode impactar compra, venda, locação e investimento imobiliário em 2026. (Imagem gerada por IA: urna eleitoral com fundo de cidade e prédios) Ano Eleitoral Afeta Mesmo o Mercado Imobiliário?Historicamente, anos eleitorais tendem a trazer:- Oscilação na confiança do consumidor - Expectativa sobre juros e políticas econômicas - Maior cautela em financiamentos - Movimentação mais estratégica por parte de investidoresMas é importante destacar: O mercado imobiliário não funciona como a bolsa de valores. Ele reage com mais estabilidade e menor volatilidade.Imóveis são ativos reais, e isso faz diferença em períodos de incerteza.Comprar Imóvel em 2026: Esperar ou Agir Agora?Essa decisão depende do perfil do comprador.Pode ser uma boa hora para comprar se: - Você encontrou um imóvel com bom preço - O vendedor está mais flexível na negociação - Seu planejamento financeiro já está estruturado - A taxa de financiamento está dentro da sua capacidadeEm momentos de dúvida econômica, alguns compradores adiam decisões. Isso pode gerar menor concorrência e maior poder de negociação para quem está preparado.Quem espera "certeza absoluta" pode acabar pagando mais quando o mercado retomar força.Investir em Imóveis em Ano Eleitoral Vale a Pena? Para muitos investidores, sim.Quando há volatilidade no mercado financeiro, o imóvel ganha força como: - Proteção patrimonial - Fonte de renda previsível (locação) - Ativo menos exposto a oscilações diárias Além disso, imóveis bem localizados - especialmente próximos a faculdades, centros comerciais e regiões consolidadas como a Zona Sul de Ribeirão Preto - mantêm demanda constante, independentemente do cenário político. A Zona Sul, por exemplo, concentra infraestrutura completa, condomínios valorizados, comércio forte e alto padrão de qualidade de vida, fatores que sustentam a procura tanto para compra quanto para locação, mesmo em períodos de incerteza econômica. Investidores atentos sabem que localização consolidada reduz risco e aumenta previsibilidade de retorno.E a Locação? Pode Crescer em 2026?Sim, e esse é um ponto importante.Em períodos de incerteza: - Algumas pessoas adiam a compra - Financiamentos podem ser postergados - Famílias optam por flexibilidadeIsso tende a aumentar a procura por locação.Mais procura pode significar:- Maior velocidade de locação - Redução de vacância - Ajustes naturais nos valores de aluguelPara proprietários, isso pode representar um momento interessante de posicionamento.Existe Risco de Queda nos Preços?O mercado imobiliário brasileiro historicamente não apresenta quedas bruscas generalizadas em anos eleitorais. O que pode acontecer é:- Ritmo mais lento em determinados meses - Compradores aguardando definições - Ajustes pontuais em negociaçõesMas regiões consolidadas e imóveis com boa liquidez tendem a manter estabilidade. (Imagem gerada por IA: homens fechando negócio na compra de um imóvel)Comprar, Investir ou Alugar em 2026: Qual é a Melhor Decisão?Depende do seu perfil: Perfil conservador Pode preferir manter renda via locação ou investir em imóveis com alta liquidez. Perfil moderado Pode aproveitar negociações mais flexíveis antes de uma possível retomada. Perfil estratégico Age quando há menor concorrência e aproveita oportunidades pontuais.O erro mais comum é decidir apenas com base em manchetes e não no próprio planejamento financeiro.O Que Realmente Importa em Ano Eleitoral?- Sua capacidade de pagamento - Seu planejamento de longo prazo - A qualidade e localização do imóvel - A análise técnica do mercado localImóveis não são decisões de semanas - são decisões de anos.ConclusãoO aumento das buscas por "pesquisa eleitoral 2026" mostra que o cenário político está no radar dos brasileiros. Mas quando o assunto é mercado imobiliário, decisões baseadas apenas em expectativa podem gerar perda de oportunidades. Ano eleitoral não significa mercado parado. Significa mercado mais seletivo e estratégico.Se você está avaliando comprar, investir ou alugar em Ribeirão Preto, a Boulevard Imobiliária pode orientar com análise técnica, dados locais e visão de mercado, sem alarmismo, sem especulação, apenas estratégia. Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Avenida Presidente Vargas, 716, Jardim Sumaré, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: CPF do Imóvel: Entenda o que Muda para Proprietários com o Novo Cadastro Imobiliário Brasileiro Vai Estudar em Ribeirão Preto? 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CPF do Imóvel: Entenda o que Muda par...

O mercado imobiliário brasileiro está prestes a passar por uma grande transformação - e ela começa com o chamado "CPF do Imóvel", oficialmente conhecido como Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB). Essa nova ferramenta faz parte da reforma tributária e tem como objetivo unificar as informações sobre imóveis em todo o país em um único sistema digital, trazendo mais segurança, transparência e, potencialmente, impactos no valor de tributos como IPTU e ITBI. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica de forma prática o que é, como funciona e o que pode mudar para quem tem imóvel em Ribeirão Preto, seja para moradia, locação ou investimento. (Imagem gerada por IA: representação digital de um imóvel com etiqueta ?CPF do Imóvel? - visual de tecnologia e cadastro) O que é o "CPF do Imóvel" (Cadastro Imobiliário Brasileiro)? O "CPF do Imóvel" é uma identificação única e padronizada que será atribuída a cada imóvel no Brasil - casas, apartamentos, terrenos, salas comerciais e galpões. Ele faz parte do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), que foi criado no âmbito da reforma tributária com o objetivo de consolidar todas as informações sobre imóveis num banco de dados nacional: o Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter). Até agora, cada órgão tinha dados fragmentados - Prefeitura, cartório, Receita Federal e órgãos estaduais. Com o CIB, isso muda. Como o CPF do Imóvel Funciona? O cadastro reunirá várias informações num único código único por imóvel, incluindo: Dados jurídicos (proprietário, número de matrícula e escritura, pendências judiciais) Dados geográficos (localização, área real, limites do terreno) Dados econômicos (valor de mercado, uso do imóvel) Dados ambientais e fiscais (situação do IPTU, inscrição municipal e mais) Essas informações serão alimentadas automaticamente pelos sistemas dos cartórios e órgãos públicos, sem necessidade de cadastro manual por parte do proprietário. Segundo especialistas, a integração ocorrerá de forma gradativa: Cartórios devem adotar o código até dezembro de 2026 Municípios, incluindo Ribeirão Preto, devem integrar seus sistemas até 2027 Ou seja: o CPF do Imóvel ainda está em implantação, mas sua chegada é inevitável e estratégica para o mercado de imóveis. O CPF do Imóvel Pode Mudar o Valor dos Impostos? Sim, e essa é a grande preocupação dos proprietários. Embora o governo diga que não haverá criação de novos impostos, o impacto está na atualização e precisão dos valores de mercado que entram nos cálculos de tributos como: » IPTU Com uma base nacional consolidada de valores, a Prefeitura de Ribeirão Preto poderá comparar o valor que consta na base municipal com o valor real de mercado apontado pelo Sinter. Se houver discrepâncias - por exemplo, valor venal desatualizado - isso pode resultar em revisão do valor venal usado no cálculo do IPTU, com possível aumento da cobrança, mesmo sem alteração da alíquota. » ITBI O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (pago na compra e venda) também pode sofrer efeitos indiretos. Atualmente, há práticas de declarar um valor de venda abaixo do real para reduzir o ITBI. Com o CPF do Imóvel e os valores de referência nacional, essa estratégia pode ser dificultada, porque o fisco terá uma tabela de valores atualizada e mais confiável para confrontar declarações. » ITCMD e outros tributos A ferramenta também pode impactar outros tributos relacionados à transmissão e herança de imóveis, devido à maior precisão nas informações de valor e propriedade. O que Muda na Prática para Proprietários em Ribeirão Preto? » Mais Segurança Jurídica Com dados unificados, será mais fácil consultar a situação do imóvel em um único lugar, verificando: quem é o proprietário, se há dívidas ou pendências judiciais, se existem ônus ou restrições. Essa transparência ajuda a reduzir golpes e inseguranças em transações. » Menos Sonegação e Mais Fiscalização Com dados integrados, órgãos como a Receita Federal poderão cruzar informações com mais precisão, por exemplo, comparando endereço do imóvel com endereço informado na declaração de Imposto de Renda. Isso pode resultar em: identificação de aluguéis não declarados; averiguação de discrepâncias entre área real construída e registrada; maior eficiência na fiscalização tributária. Cuidado com Inconsistências Especialistas recomendam que, assim que a base estiver totalmente operacional, os proprietários façam uma verificação detalhada dos dados do próprio imóvel para garantir que tudo esteja correto, especialmente área, confrontações de terreno e proprietário registrado. Erros ou divergências podem gerar custos futuros ou cobranças indevidas. (Imagem gerada por IA: proprietária consultando dados do imóvel no celular, representando mais transparência e tecnologia) CPF do Imóvel é Bom ou Ruim para o Mercado Imobiliário? Como todo avanço tecnológico, o CPF do Imóvel traz benefícios e desafios: » Benefícios → Segurança jurídica reforçada→ Menos risco de fraudes em transações→ Dados mais confiáveis para compradores e investidores→ Combate à sonegação e à lavagem de dinheiro→ Ferramenta poderosa para planejamentos tributários » Desafios → Possibilidade de revisão de valores de IPTU e ITBI→ Exposição de inconsistências cadastrais que gerarão ajustes→ Proprietários precisam estar atentos às atualizações No fim das contas, a ferramenta não cria novos impostos, mas dá mais precisão e transparência ao que já existe, o que pode significar tanto segurança quanto ajustes tributários. O que Fazer Agora como Proprietário ou Investidor em Ribeirão Preto? » Fique atento às atualizações O sistema ainda está em fase de implantação, os cartórios começam a aplicar o código, e a Prefeitura fará a integração em breve. » Verifique seus dados cadastrais Assim que o CPF do Imóvel estiver em operação, confira: endereço completo número exato de matrícula área construída e terreno nome do proprietário corretamente registrado » Considere o impacto tributário Se o valor de mercado do imóvel for muito superior ao que consta na base atual, isso pode impactar IPTU e ITBI no futuro. » Procure orientação profissional Contadores, advogados e imobiliárias experientes podem ajudar a interpretar os dados e orientar sobre possíveis ajustes legais ou fiscais. Conclusão O CPF do Imóvel (Cadastro Imobiliário Brasileiro) representa uma mudança histórica no setor imobiliário, com grande impacto sobre a forma como imóveis são registrados, fiscalizados e tributados no Brasil, inclusive em Ribeirão Preto. Ele promete trazer mais transparência, segurança e eficiência para o mercado, mas exige que proprietários estejam atentos à atualização cadastral e às possíveis revisões de valores de impostos como IPTU e ITBI. Na Boulevard Imobiliária, acompanhamos de perto essas mudanças e orientamos nossos clientes com informações claras, atualizadas e estratégicas para proteger seu patrimônio e planejar o futuro com segurança. Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Avenida Presidente Vargas, 716, Jardim Sumaré, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: Vai Estudar em Ribeirão Preto? Veja os Melhores Imóveis para Alugar e as Oportunidades de Investimento Perto das Faculdades Cuidados com o Imóvel no Final de Ano: Como Viajar Tranquilo e Evitar Prejuízos Boulevard Imobiliária apresenta sua nova mascote: a Coruja que representa visão, confiança e inteligência no mercado imobiliário Final de Ano é um Bom Momento para Alugar ou Comprar Imóvel? Temporada de Estudantes: O Melhor Momento Para Alugar ou Investir em Imóveis Próximos às Universidades Ducha Higiênica: Um Pequeno Detalhe que Evita Grandes Prejuízos A Importância do Seguro Residencial e Comercial: Proteja seu Patrimônio com Segurança Novas Regras da Caixa e Governo: O que muda no Financiamento Imobiliário e no Mercado de Imóveis Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!

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