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Danos no Imóvel Alugado: O Que é Responsabilidade do Inquilino?

Entenda quais são as responsabilidades do inquilino durante a locação e quais danos devem ser reparados por mau uso. Evite dores de cabeça no fim do contrato!

(Foto: Freepik)
Ao alugar um imóvel, é importante que o inquilino compreenda suas obrigações legais em relação à conservação do local. Danos causados por negligência, uso indevido ou falta de manutenção são de responsabilidade do locatário, e podem gerar custos adicionais no encerramento do contrato.

Se você é inquilino ou está pensando em alugar um imóvel, confira o que você precisa saber para evitar problemas futuros!
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O Que São Danos por Mau Uso?

Desgaste fora do normal: Quebras, manchas, infiltrações ou rachaduras causadas por uso inadequado.

Falta de manutenção: Problemas que poderiam ser evitados com cuidados básicos, como limpeza ou pequenos reparos.

Modificações sem autorização: Alterar a estrutura do imóvel sem consentimento do proprietário.

Dica Boulevard: Leia atentamente o contrato e o laudo de vistoria. Eles vão definir o que já existia no imóvel e o que deverá ser mantido pelo inquilino.
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Exemplos Comuns de Danos Causados por Mau Uso

Pisos danificados

Riscos profundos, manchas ou estufamento causado por água.

Paredes sujas ou furadas

Furos excessivos, sujeira impregnada ou mofo por falta de ventilação.

Encanação e elétrica danificadas

Entupimentos por uso inadequado, tomadas queimadas ou curtos por sobrecarga.

Portas e janelas empenadas

Causadas por força excessiva, falta de lubrificação ou batidas constantes.

Mobília embutida danificada

Armários com portas quebradas, trilhos tortos ou puxadores arrancados.

Estufamento de armários planejados causado por excesso de água durante a limpeza, especialmente em móveis de MDF que não suportam alta umidade. Esse tipo de dano é comum quando a diarista utiliza água em excesso ou deixa superfícies molhadas por muito tempo.

(Foto: Arquivo Boulevard)
Como Evitar Problemas com Danos no Imóvel

Mantenha a manutenção em dia: Pequenos reparos evitam problemas maiores.

Comunique o proprietário: Em caso de problemas estruturais ou antigos, registre e informe imediatamente.

Evite modificações sem autorização: Toda mudança deve ser previamente aprovada.

Registre tudo: Tire fotos na entrada e na saída do imóvel para documentar as condições.

Dica Boulevard: Um bom relacionamento com a imobiliária e o cumprimento das suas responsabilidades garantem uma experiência de locação mais tranquila.
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Qual a Importância da Vistoria de Entrada e Saída?

A vistoria documenta as condições do imóvel antes e depois da locação. Assim, é possível comparar e identificar os danos causados durante o período do contrato.

Protege o inquilino de cobranças indevidas.

Auxilia o proprietário na reposição ou manutenção necessária.

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Locar com Segurança é na Boulevard Imobiliária

Com acompanhamento profissional e contratos bem estruturados, você evita surpresas desagradáveis. A Boulevard Imobiliária está pronta para orientar inquilinos e proprietários em todas as etapas da locação.
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Perguntas Frequentes

Quais danos são de responsabilidade do inquilino? Todos aqueles causados por mau uso, negligência ou modificações indevidas.

O inquilino pode pintar o imóvel? Sim, mas preferencialmente com autorização e mantendo cores neutras, salvo acordo prévio.

Quem paga por problemas estruturais? O proprietário é responsável por problemas estruturais não causados pelo inquilino.

Compartilhe estas informações com amigos e familiares que estão alugando um imóvel. Para mais dicas, siga a Boulevard Imobiliária nas redes sociais!

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