O que é Registro de Imóvel e Como Conseguir em Ribeirão Preto

Entenda o que é o registro de imóvel, por que ele é fundamental para garantir a segurança jurídica de uma negociação e como fazer para registrar corretamente seu imóvel em Ribeirão Preto.


(Imagem gerada por IA: Muitos pensam que basta assinar o contrato ou a escritura para se tornar proprietário de um imóvel)

Introdução

Ao comprar ou vender um imóvel, muitos pensam que basta assinar o contrato ou a escritura para se tornar proprietário. Porém, a propriedade só é reconhecida legalmente com o registro do imóvel em cartório.

Neste artigo, você vai entender o que é o registro de imóvel, por que ele é tão importante e como conseguir o documento em Ribeirão Preto.

(Imagem gerada por IA: O registro de imóvel é o ato formal de inscrever a escritura de compra e venda no Cartório de Registro de Imóveis)

O que é o Registro de Imóvel?

O registro de imóvel é o ato formal de inscrever a escritura de compra e venda no Cartório de Registro de Imóveis.
Somente com esse registro, o comprador passa a ser, de fato, o proprietário do bem perante a lei.

Sem ele, a negociação pode perder validade jurídica e abrir brechas para disputas.

Por que o Registro é Importante?

   • Segurança jurídica: garante que o imóvel é realmente do comprador.
   • Histórico do bem: mostra todos os proprietários anteriores, hipotecas e restrições.
   • Evita fraudes: protege contra dupla venda ou cobranças indevidas.
   • Necessário para financiamento: bancos só liberam crédito com o registro atualizado.

(Imagem gerada por IA: Escritura de compra e venda deve ser lavrada em cartório)

Como Conseguir o Registro de Imóvel em Ribeirão Preto?

   1. Escritura de compra e venda: deve ser lavrada em cartório (exceto em compras financiadas, que já saem com contrato registrado).
   2. Levar ao Cartório de Registro de Imóveis competente: cada região da cidade possui um cartório específico.
   3. Apresentar documentos: matrícula, comprovante de ITBI pago, certidões, RG e CPF.
   4. Pagamento de emolumentos: taxas cartorárias variam conforme o valor do imóvel.
   5. Retirada do registro: após a análise, o cartório entrega a matrícula atualizada em nome do novo proprietário.

Qual a Diferença entre Escritura e Registro?

   • Escritura: comprova a intenção de compra e venda, feita em cartório de notas.
   • Registro: transfere oficialmente a propriedade, feito no cartório de registro de imóveis.

(Imagem: Boulevard Imobiliária)

Dica Boulevard Imobiliária

Na Boulevard, acompanhamos todo o processo de compra e venda para que o cliente não tenha preocupações. Nossa equipe orienta sobre documentação, cartórios, impostos (como ITBI) e garante que o imóvel seja registrado corretamente.

? FAQ - Perguntas Frequentes

   1. Posso considerar que o imóvel é meu apenas com a escritura?
   Não. O imóvel só é seu legalmente com o registro da escritura no cartório.

   2. Quanto tempo demora para registrar um imóvel em Ribeirão Preto?
   O prazo médio varia de 15 a 30 dias, dependendo do cartório.

   3. Quais documentos são necessários para registrar um imóvel?
   Matrícula, ITBI pago, certidões negativas, RG, CPF e comprovante de endereço.

   4. Qual é o custo do registro?
   Depende do valor do imóvel e das tabelas de emolumentos do cartório.

   5. A Boulevard ajuda no processo de registro?
   Sim! Acompanhamos desde a assinatura da escritura até o registro, garantindo que tudo seja feito de forma segura e ágil.

Conclusão

O registro de imóvel é o que garante a segurança jurídica da compra e venda, tornando o comprador oficialmente o proprietário.

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