Por que Comprar ou Alugar sem Corretor Pode Sair Caro em Ribeirão Preto

Comprar ou alugar um imóvel sem corretor pode gerar prejuízos e muita dor de cabeça. Entenda os riscos, como a imobiliária protege você.
 
(Foto/Ilustração: Canva)

Introdução
Economizar pulando a imobiliária parece tentador, mas negociar direto pode custar caro. Sem corretor de imóveis e suporte jurídico, aumentam os riscos de contratos frágeis, golpes, avaliação equivocada de preço e atrasos por burocracia. A seguir, entenda os principais perigos de negociar sozinho e como a Boulevard Imobiliária garante segurança, economia de tempo e tranquilidade em Ribeirão Preto (especialmente na zona sul).

1) Contratos mal elaborados
Negociações diretas costumam usar modelos genéricos, deixando brechas para litígios: multas indevidas, falta de garantias e dificuldade em rescisões/ despejos.

   ♦ Dica Boulevard: contratos revisados pelo jurídico e alinhados à Lei do Inquilinato e boas práticas do mercado.


 (Foto/Ilustração: Freepik)

2) Golpes e fraudes em anúncios
Sem checagem, você pode pagar por imóvel inexistente, negociar com falso proprietário ou perder sinal/entrada.

   ♦ Dica Boulevard: análise documental completa, conferência de titularidade e histórico do imóvel.

3) Preço fora da realidade
Sem avaliação técnica, compradores pagam acima do mercado e proprietários perdem dinheiro ao anunciar abaixo do valor justo. Na locação direta, é comum que os imóveis sejam alugados até 40% abaixo do valor real de mercado, causando grande prejuízo para o proprietário.

   ♦ Dica Boulevard: avaliação de mercado com dados atualizados e comparativos por bairro, garantindo preços justos e competitivos.

4) Visitas e vistorias sem criteriosa análise
Problemas ocultos (infiltrações, elétrica, áreas comuns) passam despercebidos e viram gastos depois.

   ♦ Dica Boulevard: vistoria própria (não terceirizada) e visitas acompanhadas por corretores.

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5) Burocracia e atrasos
Certidões, cartório, financiamento, garantias… sozinho, o processo pode atrasar meses.

   ♦ Dica Boulevard: coordenação ponta a ponta, checklists e cronograma de prazos.

 (Imagem: Boulevard Imobiliária)
Conclusão
Negociar sem corretor parece mais barato, mas costuma sair mais caro em tempo, riscos e retrabalho. Com a Boulevard Imobiliária, você tem segurança jurídica, avaliação correta, marketing profissional (portais como Zap, Viva Real, OLX e ImovelWeb, além do nosso site) e condução eficiente até a assinatura.

FAQ — Perguntas Frequentes

   1. Negociar direto sempre sai mais barato?
   Nem sempre. Sem avaliação correta e contrato robusto, o risco de pagar acima do valor, sofrer golpes    ou enfrentar processos supera qualquer “economia”.

   2. Como saber se estou falando com o verdadeiro proprietário?
   É preciso conferir matrícula atualizada no cartório, documentos pessoais e, em caso de    representante, a procuração válida. A imobiliária faz essa checagem.

   3. Quais documentos devo exigir para comprar/vender com segurança?
   Matrícula atualizada, certidões negativas (pessoais e do imóvel), IPTU, taxas condominiais, laudos e, na    locação, garantias e vistorias detalhadas.

   4. Imobiliária é só “intermediária”?
   Não. Atua como consultora: avalia preço, qualifica leads, organiza visitas, produz fotos/vídeos, revisa    contratos, orienta garantias e conduz cartório/financiamento.

   5. Quem paga a comissão?
   Na venda, usualmente o vendedor; na locação, é comum a taxa de intermediação/serviços conforme    prática local e contrato. Tudo é informado com transparência.

   6. Como a Boulevard reduz riscos em Ribeirão Preto?
   Com vistoria própria, visitas acompanhadas, análise documental, suporte jurídico, avaliação de    mercado, divulgação premium e atendimento humanizado.

   7. Preciso de corretor mesmo para imóveis em condomínios “seguros”?
   Sim. Condomínio reduz riscos físicos, mas não substitui verificação jurídica, avaliação e contrato bem    redigido.

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» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP

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