Vai Estudar em Ribeirão Preto? Veja os Melhores Imóveis para Alugar e as Oportunidades de Investimento Perto das Faculdades

Se você está vindo estudar em Ribeirão Preto, uma coisa é certa: os melhores imóveis para estudantes somem rápido no início do ano. Calouros chegam, veteranos mudam de endereço e a procura por imóveis próximos às faculdades dispara.

E tem outro lado dessa história: enquanto os estudantes correm para alugar, investidores atentos aproveitam a alta demanda para comprar imóveis com perfil perfeito para locação estudantil, garantindo retorno com baixa vacância.

Neste artigo, a Boulevard Imobiliária vai te mostrar:

• Como escolher um bom imóvel para alugar perto da faculdade


• O que estudantes mais procuram


• E quais imóveis fazem mais sentido para investidores que querem retorno consistente

  » Se você é estudante: clique e veja opções para alugar com a Boulevard.
  » Se você é investidor: veja quais perfis de imóveis têm maior procura nessa temporada.

(Imagem gerada por IA: estudantes chegando à cidade e pesquisando imóveis para alugar próximo às faculdades)

Por que o início do ano é a alta temporada de imóveis para estudantes?
Porque é quando a cidade “vira” academicamente:

• matrícula e confirmação de curso


• chegada de calouros


• mudança de estudantes de outras cidades


• reorganização de repúblicas


• retorno das aulas presenciais

Isso aumenta a procura principalmente por imóveis compactos, bem localizados e funcionais.

» Dica Boulevard: quem procura no início do ano precisa agir rápido, bons imóveis não ficam parados.

Se você é estudante: como escolher o melhor imóvel para alugar perto da faculdade
Estudante não procura “imóvel perfeito” — procura praticidade.

1) Escolha pela localização
Se puder, fique perto de:

• universidades e faculdades


• corredores de ônibus


• mercados e farmácias


• regiões com boa iluminação e movimento

Morar perto reduz gasto com transporte, aumenta segurança e facilita o dia a dia.

2) Priorize imóveis funcionais
Os mais procurados são:

• kitnets


• studios


• apartamentos de 1 dormitório


• apartamentos de 2 dormitórios para dividir aluguel

3) Observe itens que fazem diferença

• armários (economiza)


• internet/estrutura para internet (essencial)


• ventilação e iluminação natural


• ar-condicionado (muito valorizado)


• segurança do prédio e da região

4) Organize documentos e acelere o fechamento
No início do ano, quem deixa documentação para depois perde imóvel.

» Dica Boulevard: achou bom? Visita rápido. Gostou? Fecha.

(Imagem gerada por IA: apartamento compacto ideal para estudantes)

Se você é investidor: por que imóveis perto de faculdades são excelentes para comprar?
Agora vamos ao lado inteligente do mercado:

Imóveis próximos a faculdades têm uma vantagem que poucos segmentos oferecem: demanda recorrente anual.
Ou seja:

• sempre haverá novos estudantes


• sempre haverá mudança e troca de aluguel


• sempre haverá procura constante


• e o imóvel tende a ficar menos tempo vazio

Vantagens para investidores

• alta liquidez (fácil de alugar e revender)


• baixa vacância


• retorno previsível


• valorização por localização


• público constante ao longo do ano

» Dica Boulevard: o perfil estudantil é um dos mais estáveis para locação.

Quais imóveis são melhores para investidores que querem locação estudantil?

Se você quer comprar pensando em alugar para estudantes, foque nos campeões de demanda:
  
   » Perfis mais procurados:

• kitnets


• studios


• apartamentos de 1 dormitório


• apartamentos de 2 dormitórios (dividem aluguel com facilidade)


• imóveis mobiliados (maior velocidade de locação)

  
   » O que aumenta o valor do aluguel

• mobília básica


• ar-condicionado


• armários planejados


• portaria/segurança


• localização estratégica

» Dica Boulevard: imóvel pequeno + bem localizado = retorno rápido.

(Imagem gerada por IA: investidor analisando imóveis próximos a universidades com foco em retorno)

Mobiliado ou vazio: qual é melhor para estudantes?
A realidade é esta:

  » mobiliado aluga mais rápido
  » mobiliado atrai estudantes de fora
  » mobiliado pode permitir valor de aluguel maior

O estudante quer facilidade. Muitos chegam de outra cidade com poucas coisas. Um imóvel pronto para morar é extremamente valorizado.

» Dica Boulevard: se o objetivo é locação rápida, o mobiliado costuma ser a melhor escolha.

Como a Boulevard ajuda estudantes e investidores nesse período

Aqui o diferencial é fazer o processo andar.

• Para estudantes: imóveis bem localizados, visitas rápidas e orientação completa


• Para investidores: análise de imóveis com perfil de demanda e boa liquidez


• Para proprietários: divulgação forte, fotos e vídeos de qualidade e locação mais rápida

FAQ – Perguntas Frequentes (Estudantes e Investidores)

Estudantes

1. Quando é o melhor momento para procurar imóvel?
   Janeiro e fevereiro são os meses mais concorridos. Quanto antes você começar, melhor.


2. Kitnet ou apartamento de 2 dormitórios é melhor?
   Depende: kitnet é praticidade total. 2 dormitórios é ideal para dividir aluguel e reduzir custos.


3. O que mais pesa na escolha?
   Localização + estrutura funcional + segurança.

Investidores

4. Comprar imóvel perto de faculdade realmente vale a pena?
   Sim. A procura recorrente reduz vacância e dá previsibilidade no retorno.


5. Quais imóveis têm maior liquidez para aluguel estudantil?
   Kitnets, studios e apartamentos compactos próximos a faculdades.


6. Mobiliado faz diferença no retorno?
   Sim. Mobiliado costuma alugar mais rápido e pode permitir maior valor de aluguel.

Conclusão
Se você vai estudar em Ribeirão Preto, este é o momento certo de garantir um imóvel bem localizado antes que as melhores opções acabem.
E se você é investidor, o início do ano é o período ideal para observar onde a demanda está mais forte e investir em imóveis com retorno previsível.

Clique e acesse:

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» Telefone: (16) 3516-7767
» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP

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