Os temporais recentes reforçaram a importância de proprietários, inquilinos e síndicos adotarem medidas de prevenção para reduzir danos em imóveis e pertences.

Em Ribeirão Preto, eventos com chuva intensa, ventos fortes e quedas de energia podem afetar telhados, janelas, instalações elé tricas, móveis, veículos e áreas comuns.

O El Niño pode alterar os padrões de chuva e temperatura no Brasil, mas é importante destacar que nem todo temporal pode ser atribuído diretamente ao fenômeno. Seus efeitos variam conforme a região e as condições meteorológicas locais. (portal.inmet.gov.br)

Revise telhados, calhas e ralos

Antes dos períodos de chuva, verifique:

telhas quebradas ou deslocadas;

pontos de infiltração;

calhas entupidas;

ralos com dificuldade de escoamento;

estruturas soltas na cobertura.

A Defesa Civil recomenda a manutenção preventiva de telhados e sistemas de drenagem para reduzir riscos durante chuvas intensas. (gov.br)

Retire objetos de varandas e áreas externas

Com ventos fortes, vasos, cadeiras, ferramentas e objetos decorativos podem ser lançados e causar acidentes.

Antes de um temporal, recolha ou fixe adequadamente objetos em:

sacadas;

quintais;

áreas gourmet;

jardins;

coberturas;

áreas comuns.

Esse cuidado é especialmente importante em apartamentos e condomínios.

Atenção às árvores próximas

Galhos secos, árvores inclinadas ou muito próximas de telhados e redes elétricas merecem atenção.

Evite realizar podas por conta própria em árvores próximas à rede elétrica. Quando estiverem em áreas públicas, a avaliação deve ser solicitada aos órgãos responsáveis.

A Defesa Civil também orienta evitar permanecer ou estacionar veículos próximos a árvores durante vendavais. (spsemprealerta.sp.gov.br)

Proteja equipamentos eletrônicos

Temporais podem ser acompanhados de raios, interrupções e oscilações no fornecimento de energia.

Durante tempestades, a Defesa Civil orienta evitar o uso de aparelhos conectados à rede elétrica e, quando for seguro, mantê-los desligados das tomadas. (ribeiraopreto.sp.gov.br)

Também é recomendável solicitar a um profissional habilitado uma avaliação das proteções da instalação elétrica, especialmente em imóveis com muitos equipamentos.

Não ignore pequenas infiltrações

Uma pequena mancha no teto pode indicar problemas no telhado, na impermeabilização ou no sistema de escoamento.

Antes das chuvas, providencie a avaliação de:

infiltrações;

rachaduras;

vazamentos;

telhas deslocadas;

esquadrias com problemas de vedação.

Em imóveis alugados, o inquilino deve comunicar rapidamente a imobiliária para evitar que o problema aumente.

Proteja documentos e bens importantes

Documentos pessoais, contratos, apólices de seguro e notas fiscais de bens de maior valor podem ser guardados em local protegido contra água.

Também é recomendável manter cópias digitais dos documentos importantes.

Em imóveis sujeitos a alagamentos, móveis e equipamentos de maior valor devem ser mantidos, quando possível, em locais mais elevados.

Condomínios também precisam se preparar

Síndicos e administradoras devem revisar periodicamente:

telhados e coberturas;

calhas e drenagem;

árvores;

portões;

fachadas;

bombas;

instalações elétricas;

iluminação de emergência;

objetos soltos em áreas comuns.

Também é importante comunicar os moradores quando houver alertas de tempestades, orientando sobre fechamento de janelas, retirada de objetos das sacadas e cuidados com veículos.

Durante o temporal, segurança em primeiro lugar

Quando a tempestade já começou, não tente subir em telhados, segurar estruturas ou retirar objetos de locais perigosos.

Evite:

fios caídos;

árvores inclinadas;

estruturas metálicas;

áreas alagadas;

janelas expostas a ventos fortes.

A prioridade deve ser sempre a segurança das pessoas.

Depois da chuva, registre os danos

Quando o local estiver seguro, faça fotos e vídeos antes de iniciar os reparos.

Guarde:

imagens dos danos;

notas fiscais;

orçamentos;

laudos;

protocolos;

comprovantes das despesas emergenciais.

Esses documentos podem ser importantes para seguradoras, condomínios, proprietários e imobiliárias.

Revise o seguro do imóvel

A prevenção reduz riscos, mas não impede todos os prejuízos.

Por isso, é importante verificar se o seguro residencial ou comercial possui coberturas adequadas.

Segundo a Susep, seguros podem oferecer proteção para eventos como:

incêndio;

vendaval;

danos elétricos;

alagamento ou inundação;

quebra de vidros.

Essas coberturas dependem do que foi efetivamente contratado. (gov.br)

Leia a apólice e confira também a franquia, os limites de indenização e os riscos excluídos.

Checklist antes do próximo temporal

Antes de uma nova chuva forte, verifique:

O telhado está em boas condições?

Calhas e ralos estão limpos?

Existem objetos soltos em áreas externas?

Há árvores ou galhos que precisam de avaliação?

Janelas e portas fecham corretamente?

Existe alguma infiltração aguardando reparo?

Documentos importantes estão protegidos?

Você conhece as coberturas do seguro do imóvel?

Conclusão

Os temporais mostram que a manutenção preventiva pode fazer diferença na proteção do patrimônio.

Cuidados com telhados, calhas, árvores, instalações elétricas, documentos e objetos externos ajudam a reduzir prejuízos. Também é importante acompanhar os alertas meteorológicos e conhecer as coberturas do seguro contratado.

Em imóveis alugados, manter uma comunicação rápida entre inquilino, proprietário e imobiliária pode impedir que pequenos problemas se transformem em danos maiores.

A Boulevard Imobiliária orienta proprietários e locatários sobre os cuidados com os imóveis administrados e atua para preservar o patrimônio e a segurança de seus clientes.

Somos especialistas no mercado imobiliário da Zona Sul de Ribeirão Preto e estamos entre as melhores e mais bem avaliadas imobiliárias da cidade.

--- Artigo atualizado em 10 de agosto de 2026. ---

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Fontes consultadas

INMET, informações sobre El Niño e seus possíveis impactos no Brasil. (portal.inmet.gov.br)

Defesa Civil Nacional, orientações preventivas para períodos de chuva. (gov.br)

Defesa Civil do Estado de São Paulo, recomendações para vendavais. (spsemprealerta.sp.gov.br)

Defesa Civil de Ribeirão Preto, orientações de prevenção. (ribeiraopreto.sp.gov.br)

Susep, informações sobre seguro residencial e coberturas. (gov.br)