Em outubro de 2026, a Prefeitura publicou o Decreto nº 233/2026, criando uma Comissão Gestora responsável por coordenar o processo de revitalização da região central e a recuperação de edifícios antigos.

A assinatura ocorreu durante um evento promovido pela Revista Revide na sede da ACIRP e reuniu poder público, entidades e representantes da sociedade civil.

Para proprietários, investidores, comerciantes e moradores, a iniciativa chama atenção porque pode abrir caminho para novos investimentos, recuperação de imóveis, melhorias urbanas e maior atratividade da região central.

Mas é importante destacar: o projeto ainda está em fase de estruturação. A eventual valorização dos imóveis dependerá das medidas que forem efetivamente aprovadas e executadas.

O que prevê a revitalização do Centro de Ribeirão Preto?

A Comissão Gestora terá a função de organizar os trabalhos e desenvolver estudos, diagnósticos e projetos para a região.

Entre as atribuições estão:

elaboração de projetos de revitalização;

definição e acompanhamento de cronogramas;

levantamentos e estudos técnicos;

análise de propostas apresentadas por diferentes setores;

realização de consultas públicas, debates e audiências;

criação de grupos técnicos para temas específicos.

A comissão terá participação de diversas secretarias municipais e também de entidades como ACIRP, Sincovarp, Abrasel, AEAARP, Assilcon-RP, Polícia Militar, CPFL, além de representantes dos proprietários de imóveis do Centro.

Prédios antigos poderão ganhar novos usos

Um dos pontos de maior interesse para o mercado imobiliário é o incentivo ao retrofit.

Retrofit é a recuperação e modernização de edifícios antigos, preservando características arquitetônicas relevantes e adaptando a construção às necessidades atuais de segurança, acessibilidade e sustentabilidade.

Segundo a Prefeitura e a Revide, a recuperação dessas edificações está entre as frentes previstas para a revitalização.

Isso pode ser especialmente importante em uma região que possui prédios históricos e imóveis antigos que hoje estão subutilizados ou precisam de modernização.

Comércio, moradia, cultura e serviços podem ajudar a movimentar novamente o Centro

A revitalização não envolve apenas reformar fachadas.

A discussão sobre o futuro do Centro também passa por ocupação dos imóveis, segurança, mobilidade, comércio, cultura, arborização e atração de novos frequentadores e investidores.

A própria Revide colocou a revitalização da região central entre os temas de seu projeto de 40 anos, com debates sobre preservação histórica, imóveis vazios, segurança, mobilidade e comércio.

A ACIRP também vem defendendo ações para tornar o Centro mais atrativo e funcional, com maior ocupação dos espaços e atividades além do horário comercial.

Eventos realizados na região mostram essa estratégia. O Arraiá da ACIRP, por exemplo, reuniu 6 mil pessoas em dois dias na Praça Carlos Gomes, com crescimento de público em relação ao ano anterior.

A região central já recebeu outras intervenções

A revitalização anunciada agora não começa do zero.

Nos últimos anos, a região central passou por intervenções importantes, incluindo a Avenida Nove de Julho e obras relacionadas à mobilidade e infraestrutura.

Segundo o Cidade ON, obras de revitalização da Avenida Nove de Julho e substituição de galerias nas ruas São José e Marcondes Salgado chegaram a envolver R$ 16,5 milhões em recursos estaduais, embora parte das intervenções tenha enfrentado questões administrativas e necessidade de novos procedimentos.

A Avenida Nove de Julho também passou por um processo de revitalização e reabertura integral ao trânsito após um período prolongado de obras.

Esses exemplos mostram que melhorar o Centro envolve diferentes frentes e pode exigir investimentos públicos e privados ao longo de vários anos.

Arborização também está entre as ações

A melhoria da qualidade urbana também passa pela arborização.

Em setembro de 2026, uma ação da ACIRP em parceria com a Prefeitura realizou plantio e orientação sobre arborização no Calçadão da Rua General Osório.

Segundo a entidade, a arborização é uma das frentes relacionadas ao plano de revitalização, contribuindo para tornar o Centro mais agradável para quem circula pela região.

A revitalização pode valorizar os imóveis do Centro?

Existe potencial.

Em processos de revitalização urbana, melhorias em infraestrutura, segurança, mobilidade, comércio, ocupação de imóveis e qualidade dos espaços públicos podem tornar uma região mais atrativa para:

moradores;

empresas;

comerciantes;

investidores;

compradores;

inquilinos.

Isso pode gerar maior procura por determinados imóveis.

Porém, a valorização dependerá da execução efetiva dos projetos, do volume de investimento, da participação do setor privado e da capacidade de aumentar a ocupação e a circulação de pessoas na região.

Por isso, proprietários não devem definir preços apenas pela expectativa de revitalização.

Cada imóvel continuará precisando ser avaliado individualmente.

Imóveis antigos podem ganhar novas oportunidades?

Sim, especialmente se as políticas de retrofit forem efetivamente implementadas.

Prédios antigos podem apresentar potencial para novos usos, como:

apartamentos;

escritórios;

clínicas;

lojas;

restaurantes;

serviços;

projetos de uso misto.

A possibilidade dependerá da legislação urbanística, das condições estruturais do edifício, do patrimônio histórico e da viabilidade econômica de cada projeto.

O objetivo anunciado pela Prefeitura é justamente estimular a recuperação do patrimônio arquitetônico e a atualização das edificações existentes.

Perguntas Frequentes

O Centro de Ribeirão Preto será revitalizado?

A Prefeitura criou oficialmente uma Comissão Gestora por meio do Decreto nº 233/2026 para elaborar e coordenar o processo de revitalização. Os projetos específicos ainda deverão ser desenvolvidos e aprovados.

Já existe um valor definido para toda a revitalização?

As fontes consultadas não apresentam um valor global fechado para todo o novo projeto de revitalização. Há investimentos anteriores em obras da região central, mas a nova comissão ainda está estruturando projetos e propostas.

A revitalização vai valorizar os imóveis?

Pode aumentar a atratividade da região e criar condições favoráveis à valorização. O resultado dependerá das obras e políticas que forem efetivamente executadas.

O que é retrofit?

É a recuperação e modernização de uma construção antiga, preservando características arquitetônicas relevantes e adaptando o imóvel às exigências atuais de segurança, acessibilidade e sustentabilidade.

Tem um Imóvel no Centro de Ribeirão Preto?

A revitalização pode abrir uma nova etapa para a região central, com possibilidade de recuperação de prédios, atração de investimentos, melhoria dos espaços urbanos e novos usos para imóveis antigos.

Para o proprietário, o mais importante é acompanhar a evolução dos projetos e entender como cada mudança pode afetar especificamente seu imóvel.

A Boulevard Imobiliária acompanha o mercado imobiliário de Ribeirão Preto e realiza avaliações de imóveis para venda e locação.

A Boulevard Imobiliária está entre as melhores e mais bem avaliadas imobiliárias de Ribeirão Preto e é especialista no mercado imobiliário da Zona Sul da cidade.

Possui um imóvel e quer entender seu valor de mercado? Clique no botão do WhatsApp e fale com a equipe da Boulevard Imobiliária.

--- Artigo atualizado em 27 de outubro de 2026. ---

Clique e acesse:

» Cadastre seu imóvel
» Comprar
» Alugar
» WhatsApp: (16) 98153-1209
» Telefone: (16) 3516-7767
» Endereço: Avenida Presidente Vargas, 716, Jardim Sumaré, Ribeirão Preto, SP

Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTube

Leia Também:

Exclusividade Imobiliária Vale a Pena? Veja Por Que Anunciar em Várias Imobiliárias Pode Atrapalhar a Venda

Quem Paga a Manutenção do Imóvel Alugado? Proprietário ou Inquilino em Ribeirão Preto?

Imóvel Herdado em Ribeirão Preto: Vale a Pena Vender, Alugar ou Manter?

Vender ou Alugar Meu Imóvel em Ribeirão Preto: O Que Vale Mais a Pena?

Vale a Pena Vender ou Alugar um Imóvel em Época de Eleição em Ribeirão Preto?

Reforma Antes de Vender ou Alugar: O Que Vale a Pena Fazer no Imóvel em Ribeirão Preto?

Imóvel Parado Dá Prejuízo? Veja o Custo de Esperar um Preço Maior para Vender ou Alugar em Ribeirão Preto

Quanto Tempo Demora Para Alugar um Imóvel em Ribeirão Preto? Veja o Que Pode Acelerar ou Atrasar a Locação

Quer vender, comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!

Fontes consultadas

Revista Revide: decreto e criação da Comissão Gestora para revitalização do Centro de Ribeirão Preto.

Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto: Decreto nº 233/2026, composição e atribuições da Comissão Gestora.

Cidade ON: obras e investimentos anteriores em mobilidade e infraestrutura na região central.

ACIRP: ações de ocupação, arborização, comércio, cultura e requalificação da região central.