O Santander anunciou a ampliação do financiamento imobiliário para até 90% do valor do imóvel, reduzindo a entrada mínima de 20% para apenas 10%.

Na prática, isso significa que comprar um imóvel pode ficar muito mais acessível para milhares de pessoas.

Mas o que realmente muda para quem deseja comprar, investir ou até sair do aluguel em Ribeirão Preto?

O que mudou no financiamento imobiliário?

Com as novas condições do Santander:

O financiamento passa a cobrir até 90% do imóvel;

A entrada mínima cai para 10%;

O prazo pode chegar a 35 anos;

Há possibilidade de composição de renda;

O FGTS pode ser utilizado conforme as regras vigentes.

Isso reduz significativamente o valor necessário para dar entrada em um imóvel.

Como funciona na prática?

Antes da mudança

Imóvel de R$ 300 mil

Financiamento: R$ 240 mil

Entrada mínima: R$ 60 mil

Agora

Imóvel de R$ 300 mil

Financiamento: R$ 270 mil

Entrada mínima: R$ 30 mil

Para muitos compradores, essa diferença muda completamente o planejamento financeiro.

Oportunidade para sair do aluguel

A redução da entrada pode beneficiar principalmente quem:

Está pagando aluguel há anos;

Tem renda compatível, mas dificuldade para juntar entrada;

Busca o primeiro imóvel;

Quer aproveitar o momento do mercado.

Em muitos casos, o valor da parcela pode se aproximar do valor do aluguel.

O impacto no mercado imobiliário

Especialistas acreditam que essa mudança pode aquecer ainda mais o mercado imobiliário.

Isso porque a nova condição:

Aumenta o número de compradores ativos;

Facilita o acesso ao crédito;

Estimula vendas de imóveis residenciais;

Amplia o interesse de investidores.

Quanto mais facilidade de financiamento, maior tende a ser a movimentação do mercado.

Comprar ou continuar no aluguel?

Essa é uma das dúvidas mais comuns.

A verdade é que depende do momento financeiro e dos objetivos de cada pessoa.

A compra pode ser vantajosa para quem:

Deseja construir patrimônio;

Busca estabilidade;

Pretende aproveitar o financiamento facilitado;

Quer investir em valorização imobiliária.

A locação ainda faz sentido para quem:

Precisa de flexibilidade;

Está mudando de cidade;

Ainda organiza as finanças;

Não quer assumir um financiamento agora.

O mercado de locação continua forte, principalmente em cidades em crescimento como Ribeirão Preto.

Financiamento também pode atrair investidores

A nova condição não interessa apenas para quem quer morar.

Muitos investidores enxergam oportunidade em:

Comprar imóveis para locação;

Aproveitar valorização imobiliária;

Utilizar menor capital de entrada;

Gerar renda mensal com aluguel.

Em Ribeirão Preto, regiões como:

Jardim Botânico;

Jardim Nova Aliança;

Jardim Olhos d´Água;

Bonfim Paulista;

Centro;

- seguem entre as mais procuradas para investimento.

Ribeirão Preto segue em crescimento

Ribeirão Preto continua se destacando pelo crescimento econômico e imobiliário.

A cidade reúne:

Forte demanda por locação;

Expansão urbana;

Mercado imobiliário aquecido;

Qualidade de vida elevada.

Isso faz com que muitos compradores e investidores enxerguem o momento atual como estratégico.

Imóveis comerciais também entram no radar

Além dos imóveis residenciais, o cenário também favorece:

Salas comerciais;

Lojas;

Escritórios;

Lajes corporativas.

Empresas e profissionais continuam buscando posicionamento em regiões estratégicas da cidade.

O momento pode ser estratégico

Com entrada reduzida, prazo maior e possibilidade de composição de renda, o financiamento imobiliário se torna mais acessível.

Para quem estava esperando o momento certo, essa mudança pode representar uma oportunidade importante.

Mas antes de tomar qualquer decisão, é fundamental:

Avaliar as finanças;

Entender a capacidade de pagamento;

Escolher o imóvel correto;

Contar com orientação especializada.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Agora é possível financiar 90% do imóvel?

Sim. O Santander anunciou financiamento de até 90% para imóveis residenciais na modalidade SAC.

Qual a entrada mínima?

A entrada mínima passa a ser de 10% do valor do imóvel.

Posso usar FGTS?

Sim, conforme as regras vigentes do financiamento imobiliário.

É possível somar renda?

Sim. O banco permite composição de renda, inclusive sem necessidade de parentesco.

Vale mais a pena comprar ou alugar?

Depende do momento financeiro e dos objetivos de cada pessoa.

O financiamento pode aquecer o mercado imobiliário?

Sim. Especialistas acreditam que a redução da entrada pode aumentar o número de compradores ativos.

Conclusão

A ampliação do financiamento imobiliário para até 90% do valor do imóvel pode mudar o cenário para muitos compradores e investidores.

A redução da entrada facilita o acesso ao crédito e tende a aumentar a movimentação do mercado imobiliário.

Ao mesmo tempo, o mercado de locação continua forte, principalmente em cidades em crescimento como Ribeirão Preto.

Seja para comprar, investir ou alugar, entender o momento do mercado e planejar as finanças faz toda a diferença.

A Boulevard Imobiliária está pronta para ajudar você a encontrar as melhores oportunidades em Ribeirão Preto.

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